sprid kärleken

starta fastighetsbranschen i Nigeria-fastighetsbranschen är ett särskilt företag som människor knappast vågar sig in i Nigeria eftersom de trodde att verksamheten innebär risker och inte är avsedd för dem som inte kan ta risker.

 starta fastighetsbranschen

men sanningen är att starta fastighetsbranschen kan vända dig till en övernattning miljonär. Gör inga misstag genom att hålla fast vid riskuppfattningarna, det finns massor av pengar att göra i olika aspekter av fastighetsinvesteringar i Nigeria.

fastighetsbranschen har en mycket breda grenar. I vår första artikel om detta ämne utforskar vi de kompletta typerna av fastighetsbranschen och deras olika karriärmöjligheter.

nu, Hur kan du starta fastighetsinvesteringar i Nigeria? För att besvara denna fråga utan att missa något, vi har lista ut allt du behöver veta steg för steg för att starta fastighetsbranschen i Nigeria.

Innehållsförteckning

Vad är fastigheter

fastigheter är egendom som består av mark och byggnader på den, tillsammans med dess naturresurser som grödor, mineraler eller vatten; fast egendom av detta slag; ett intresse för detta en fastighet, byggnader eller bostäder i allmänhet.

Vad Är Real Estate Business?

en fastighetsaffär är en affärsenhet som handlar om köp, försäljning, förvaltning eller investering av fastigheter. En fastighet är ” fastigheten, landa, byggnader, lufträttigheter ovanför marken och underjordiska rättigheter under marken.

att starta en fastighetsaffär kanske inte är lätt, men med rätt förberedelse kommer det att vara väl värt arbetet. Bäst av allt finns det flera resurser på små affärssystem som kan göra inlärningsprocessen enklare och effektivare.

steg för steg för att starta fastighetsaffärer i Nigeria

nedan är användbara steg för steg om hur du startar din egen fastighetsaffär i Nigeria

Steg 1
– Välj din kategori

för att välja en kategori av verksamhet i fastighetsbranschen måste du göra lite forskning. I föregående avsnitt gav vi kortfattade beskrivningar av de olika nischerna i fastighetsbranschen.

från din sida måste du gå vidare för att upptäcka exakt vad som passar bäst för din önskade livsstil och dina professionella mål.

till exempel är några av de mest lönsamma yrkena inom fastighetsbranschen fastighetsutvecklare och fastighetsmäklare.

1. Fastighetsutvecklare

Utvecklare samordnar alla aktiviteter som är involverade i fastighetsutveckling, från markförvärv till arkitektonisk design, landskapsarkitektur och byggnadskonstruktion. Observera dock att fastighetsutvecklingsföretag skiljer sig från byggföretag. Även om det finns viss överlappning.

dessutom, medan utvecklare är sårbara för de flesta risker i fastighetsbranschen, har de mest att vinna.

Sammanfattningsvis, som fastighetsutvecklare du:

  1. köp eller källa för mark.
  2. utveckla byggprogrammet och arkitektonisk design: anställa en entreprenör och arkitekt.
  3. skaffa nödvändiga bygglicenser och kapital
  4. övervaka byggandet av byggnaderna
  5. utveckla en marknadsföringsstrategi för fastigheten
  6. hyr ut, hantera eller sälja fastigheten

som vi nämnde tidigare är denna nisch mycket kapitalintensiv, men som vi ser i de närmaste stegen finns det flera sätt att få den nödvändiga finansieringen.

2. Fastighetsmäklare

Fastighetsmäklare fungerar som representanter under fastighetsförhandlingar. I huvudsak hittar de köpare som behöver köpa och ansluta dem till säljare som planerar att sälja, som tjänar som mellanhänder. De får en provision för varje försäljning de gör, eller om de arbetar med ett team av andra agenter, delar upp provisionen.

i Nigeria får de flesta agenter en provision på upp till 10% av det totala intäkterna från fastighetens försäljnings -, köpeskilling eller hyresvärde. Om du stänger en affär på N100 miljoner tjänar du N10 miljoner.

fungerar som Fastighetsmäklare

när du har tecknat ett noteringsavtal med någon som vill sälja en fastighet, börjar du leta efter personer som vill köpa till högsta inköpspris och med de bästa villkoren för säljaren. Detta är en typisk operation för en fastighetsmäklare:

  1. gör en lista som fastigheten är till salu med hjälp av internet, flygblad, skyltar eller tidningsannonser.
  2. placera ”till salu” eller ”för leasing” skyltar på fastigheten tillsammans med dina kontaktuppgifter.
  3. annonsera fastigheten med hjälp av sociala medier, Google-annonser och flygblad.
  4. vara tillgänglig för att svara på eventuella frågor som köparna har om fastigheten och att visa dem runt under ett besök eller inspektion.
  5. förhandla om det högsta och mest rimliga priset på säljarens vägnar.
  6. utför bakgrundskontroller på köparna och se till att de är ekonomiskt kvalificerade att köpa fastigheten.
  7. Stäng affären.

innan du bestämmer dig för en nisch måste du veta svaren på dessa frågor:

  • hur fungerar sektorn?
  • Hur ser ett väl utfört jobb ut?
  • vilka är några av de stora spelarna?
  • vilka lagar och licensiering reglerar fastighetsbranschen i min stat/stad av val?
steg 2
– registrera ditt företag

det första steget för att strukturera ditt företag är att registrera det hos Corporate Affairs Commission (CAC) och få ett intyg om införlivande.

detta är särskilt viktigt i fastighetsbranschen. En fördel med att registrera ditt företag är att du kommer att kunna öppna ett företagskonto där kunder kan göra betalningar. Dessutom kommer det att göra att du verkar mer ansedd för både köpare och säljare.

kör en namnsökning på CAC: s portal för att påbörja processen. Detta är för att se till att ditt valda företagsnamn inte har registrerats av en annan person. Därefter kan du börja registreringsprocessen. Med grundläggande information som ett giltigt ID-kort, passfotografier, personlig dokumentation och en signatur är du redo

dessutom registrera dig hos fastighetsföreningar som Association of Estate Agents i Nigeria (AEAN), Real Estate Developers Associations of Nigeria (REDAN) och den nigerianska Institutionen för estate Surveyors and Valuers (NIESV).

steg 3
– skapa en stark affärsplan

nästa, skapa en stark affärsplan. En affärsplan beskriver de långsiktiga och kortsiktiga målen för ditt företag och hur dessa mål kan uppnås.

när du skriver din affärsplan, genomföra en grundlig förstudie, och göra en del marknadsundersökningar för att förstå vilken typ av verksamhet. Lär dig mer om konkurrensen, konsumenttrender, efterfrågan och utbudsmönster, rådande priser och vilken målgrupp du ska fokusera på.

notera följande information i din plan:

  • sammanfattning
  • företagsbeskrivning
  • Team
  • SWOT – analys
  • marknadsanalys
  • finansiell analys
  • marknadsföringsstrategier
  • konkurrensanalys
  • bilaga
steg 4
-finansiera din fastighetsaffär

beroende på vilket område du väljer att gå in i fastighetsbranschen, startkapital kan variera från lite pengar till miljarder naira.

Hur att finansiera din fastighetsaffär

det finns flera sätt att finansiera din fastighetsaffär:

1. Finansiera det från dina personliga besparingar.

2. Sök investerare eller riskkapitalister med din affärsplan, marknadsföringsstrategi och tillväxtförslag. Dessa riskkapitalister kan vara intresserade av att sponsra ditt företag för en procentandel av vinsten eller företagets eget kapital.

3. Mortgage strategi-särskilt i fastighetsutveckling, är inteckning metoden ett ganska användbart alternativ. Höga räntor kan dock göra denna metod oattraktiv för utvecklare.

i hypoteksmetoden betalar du en liten andel av det totala köpeskillingen för en fastighet. Resten av priset betalas övertid med ränta. Vanligtvis blir en hypoteksbank involverad.

4. Partnerskap-partnerskap är mycket vanligt inom denna sektor och är mycket fördelaktigt för alla parter. vad en investerare saknar kan den andra kompensera för.

många partnerskap kommer att innebära en partner att hitta en nödställda egendom till ett rabatterat pris, medan den andra använder sin kredit värdering och rörelsekapital för att finansiera det; bara se till att alla är att föra något till bordet.”

Joint Ventures är en annan aspekt av partnerskap. Här ger en markägare sin mark som eget kapital och en utvecklare tar in finansiering från sin egen ficka eller från en tredje part sponsor.

i stället för att betala ägaren för sin mark finansierar investeraren byggandet av ett projekt som de alla har kommit överens om. Detta kan vara lyxiga lägenheter, en utväg, husenheter och så vidare.

när projektet har slutförts betalar byggherren eller investeraren markägaren en procentandel av intäkterna enligt beslutet om Joint Ventures-avtalet.

i grund och botten bildar alla parter (investerare, utvecklare och markägare) ett gemensamt partnerskap för att inrätta gården, och alla går hem glada!

Steg 5
skapa en fastighetswebbplats

detta tips ökar din trovärdighet och visar hur seriös du är med din fastighetsbranschen. Att ha en nischwebbplats på din fastighetsverksamhet skulle hjälpa investerare att hitta dig på internet och också visa upp ditt företag i stor skala.

om du inte kan designa en professionell webbplats eller blogg för ditt företag, anlita en professionell för att göra det åt dig. Se till att din webbplats har dina kontaktuppgifter för förfrågningar en en Om oss sida.

steg 6

för att lyckas i den här verksamheten behöver du en solid marknadsplan! Om ingen vet vad en kapabel utvecklare eller agent du är, ditt företag förblir stillastående.

din marknadsföringsstrategi skulle helst ha inkluderats i affärsplanen som vi diskuterade i steg 3.

för att locka en stor kundbas, du absolut måste använda sig av dessa typer av marknadsföring:

  • online marknadsföring (sociala medier, Google-annonser, etc.)
  • remiss marknadsföring
  • tidningen marknadsföring
  • Word of mouth
  • samarbete/partnerskap

också, se till att ställa in din fastighetsaffär webbplats så snart som möjligt. På den här sidan kan du bygga upp ditt varumärke, blogga om dina erfarenheter i fastighetsvärlden och nå en bred publik över hela världen!

din webbplats ska vara interaktiv och engagerande, så att kunderna kan fråga om dina tjänster och se bilder och videor av tillgänglig egendom.

karriärer i fastighetsbranschen

om du letar efter en karriär i fastigheter, kanske du vill överväga någon av dessa områden i branschen, här är de vanligaste jobben i fastighetsbranschen:

1. Analytiker
2. Värderingsman
3. Agent
4. Byggnadsinspektör
5. Kommersiell mäklare
6. Direktör för fastigheter
7. Heminspektör
8. Lånegarantier
9. Mortgage Specialist / Underwriter
10. Real Estate Attorney

vi tror att den här artikeln var till hjälp, tveka inte att dela denna Information med dina vänner på Facebook, Twitter, Whatsapp och Google plus. Ansvarsfriskrivning: Innehållet på denna webbplats tillhandahålls endast som en informationsguide. De är avsedda att förbättra allmänhetens tillgång till information om utbildning och andra ansträngningar. Medan alla ansträngningar görs för att förbereda bra information, accepteras inget ansvar av eller på uppdrag av denna webbplats för eventuella fel, utelämnanden eller vilseledande uttalanden. Även om alla ansträngningar görs för att säkerställa tillförlitligheten på denna webbplats. Upphovsrätt: innehållet på denna webbplats får inte publiceras, reproduceras, omfördelas antingen helt eller delvis utan vederbörligt tillstånd eller erkännande. Allt innehåll skyddas av DMCA. Innehållet på denna webbplats publiceras med goda avsikter & informationsändamål. Om du äger detta innehåll & tror att din upphovsrätt har kränkts eller kränkts, se till att du kontaktar oss via detta sätt att lämna in ett klagomål & åtgärder kommer att vidtas omedelbart.

om Post författare

Skolborrare

bästa utbildnings-och informationsportal | lärande | färdigheter | stipendier | Nyheter och karriärtjänster.- Starkt trodde på Utbildningsfilosofi.

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras.