răspândiți dragostea

începeți afaceri imobiliare în Nigeria – afacerea imobiliară este o afacere specială în care oamenii se aventurează cu greu în Nigeria, deoarece credeau că afacerea implică riscuri și nu este destinată celor care nu își pot asuma riscuri.

începe afaceri imobiliare

dar adevărul problemei este de a începe afaceri imobiliare vă poate transforma într-un milionar peste noapte. Nu faceți nici o greșeală ținând cont de percepțiile de risc, există o mulțime de bani care trebuie făcuți în diferite aspecte ale investițiilor imobiliare din Nigeria.

afaceri imobiliare are o ramuri foarte largi. În primul nostru articol pe această temă, explorăm tipurile complete de afaceri imobiliare și diferitele lor oportunități de carieră.

acum, cum puteți începe investițiile în afaceri imobiliare în Nigeria? Pentru a răspunde la această întrebare fără a pierde nimic, avem lista tot ce trebuie să știți pas cu pas pentru a începe afaceri imobiliare în Nigeria.

cuprins

ce este Imobiliare

imobiliare este proprietatea constând din terenuri și clădiri pe ea, împreună cu resursele sale naturale, cum ar fi culturi, minerale sau apă; bunuri imobile de această natură; un interes învestit în acest un element de bunuri imobiliare, clădiri sau locuințe în general.

Ce Este Afacerea Imobiliară?

o afacere imobiliară este o entitate comercială care se ocupă cu cumpărarea, vânzarea, gestionarea sau investiția proprietăților imobiliare. Un imobil este ” proprietatea, terenul, clădirile, drepturile aeriene deasupra terenului și drepturile subterane sub teren.

începerea unei afaceri imobiliare poate să nu fie ușoară, dar cu pregătirea potrivită, va merita munca. Cel mai bun dintre toate, există mai multe resurse pe sistemele de afaceri mici, care pot face procesul de învățare mai ușor și mai eficient.

pași cu pași pentru a începe afaceri imobiliare în Nigeria

mai jos sunt pași utile cu pași pe cum să înceapă propria afacere imobiliara din Nigeria

Pasul 1
– alegeți categoria

pentru a alege o categorie de operațiune în afaceri imobiliare, va trebui să facă unele de cercetare. În secțiunea anterioară, am oferit descrieri concise ale diferitelor nișe din industria imobiliară.

din partea ta, trebuie să mergi mai departe pentru a descoperi exact ceea ce este cel mai potrivit pentru stilul tău de viață preferat și obiectivele tale profesionale.

de exemplu, unele dintre cele mai profitabile ocupații din industria imobiliară sunt dezvoltator imobiliar și agent imobiliar.

1. Dezvoltator imobiliar

dezvoltatorii coordonează toate activitățile implicate în dezvoltarea imobiliară, de la achiziția de terenuri până la proiectarea arhitecturală, amenajarea teritoriului și construcția clădirilor. Rețineți, totuși, că companiile de dezvoltare imobiliară sunt diferite de companiile de construcții de clădiri. Deși, există unele suprapuneri.

în plus, în timp ce dezvoltatorii sunt vulnerabili la cele mai multe riscuri în domeniul imobiliar, ei au cel mai mult de câștigat.

pe scurt, ca un dezvoltator imobiliar vă:

  1. cumpărare sau sursă pentru teren.
  2. dezvoltarea programului de construcție și design arhitectural: angajarea unui antreprenor și arhitect.
  3. Obțineți licențele de construcție necesare și capital
  4. supravegheați ridicarea clădirilor
  5. dezvoltați o strategie de marketing pentru proprietatea
  6. închiriați, gestionați sau vindeți proprietatea

așa cum am menționat anterior, această nișă este foarte intensivă în capital, dar după cum vom vedea în următorii câțiva pași, există mai multe modalități de a obține finanțarea necesară.

2. Agent imobiliar

agenții imobiliari acționează ca reprezentanți în timpul negocierilor Imobiliare. În esență, ei găsesc cumpărători care trebuie să cumpere și să le conecteze cu vânzătorii care intenționează să vândă, servind ca intermediari. Ei primesc un comision pentru fiecare vânzare pe care o fac sau, dacă lucrează cu o echipă de alți agenți, împart comisionul.

în Nigeria, majoritatea agenților primesc un comision de până la 10% din veniturile totale din vânzarea, prețul de cumpărare sau valoarea de închiriere a proprietății. Dacă închideți o afacere de N100 milioane, veți câștiga N10 milioane.

operând ca Agent imobiliar

odată ce ați semnat un contract de listare cu cineva care dorește să vândă o bucată de imobil, începeți să căutați persoane care doresc să cumpere la cel mai mare preț de achiziție și cu cei mai buni termeni pentru vânzător. Aceasta este o operațiune tipică pentru un agent imobiliar:

  1. faceți o listă că proprietatea este de vânzare folosind internetul, pliantele, panourile publicitare sau anunțurile din ziare.
  2. plasați semnele „de vânzare” sau „pentru închiriere” pe proprietate împreună cu informațiile dvs. de contact.
  3. faceți publicitate proprietății utilizând rețelele sociale, anunțurile Google și pliantele.
  4. fiți disponibili pentru a răspunde la orice întrebări pe care cumpărătorii le au despre proprietate și pentru a le arăta în timpul unei vizite sau inspecții.
  5. negociați cel mai mare și cel mai rezonabil preț în numele vânzătorului.
  6. efectuați verificări de fond asupra cumpărătorilor și asigurați-vă că sunt calificați financiar pentru a cumpăra proprietatea.
  7. încheie afacerea.

înainte de a vă stabili pe o nișă, trebuie să știți răspunsurile la aceste întrebări:

  • cum funcționează sectorul?
  • cum arată o muncă bine făcută?
  • cine sunt unii dintre marii jucători?
  • ce legi și licențiere reglementează activitatea imobiliară în statul/orașul meu ales?
Pasul 2
– înregistrați-vă afacerea

primul pas pentru structurarea afacerii dvs. este să o înregistrați la Comisia pentru afaceri corporative (CAC) și să obțineți un certificat de încorporare.

acest lucru este deosebit de important în afaceri imobiliare. Un beneficiu al înregistrării afacerii dvs. este că veți putea deschide un cont corporativ în care clienții pot efectua plăți. În plus, vă va face să păreați mai reputați atât pentru cumpărători, cât și pentru vânzători.

rulați o căutare de nume pe portalul CAC pentru a începe procesul. Aceasta este pentru a vă asigura că numele companiei alese nu a fost înregistrat de o altă persoană. După aceea, puteți începe procesul de înregistrare. Cu informații de bază, cum ar fi o carte de identitate validă, fotografii de pașaport, documentație personală și o semnătură, sunteți pregătiți

în plus, înregistrați-vă la asociațiile imobiliare precum Asociația Agenților Imobiliari din Nigeria (AEAN), asociațiile dezvoltatorilor imobiliari din Nigeria (REDAN) și instituția nigeriană a inspectorilor și Evaluatorilor imobiliari (NIESV).

Pasul 3
– creați un Plan de afaceri puternic

apoi, creați un plan de afaceri puternic. Un plan de afaceri detaliază obiectivele pe termen lung și scurt ale afacerii dvs. și modul în care aceste obiective pot fi atinse.

în timp ce scrieți planul dvs. de afaceri, efectuați un studiu de fezabilitate Aprofundat și faceți unele cercetări de piață pentru a înțelege natura afacerii. Aflați despre concurență, tendințele consumatorilor, modelele cererii și ofertei, prețurile predominante și pe ce public țintă să vă concentrați.

luați notă de următoarele informații din planul dvs:

  • rezumat executiv
  • Descrierea Companiei
  • echipa
  • analiza SWOT
  • Analiza pieței
  • analiza financiară
  • strategii de Marketing
  • Analiza competitivă
  • anexa
Pasul 4
– finanța afacerea dvs. imobiliare

în funcție de ceea ce zona vă decideți să meargă în în afaceri imobiliare, start-up de capital poate varia de la bani puțini la miliarde de naira.

cum să vă finanțați afacerea imobiliară

există mai multe modalități de a vă finanța afacerea imobiliară:

1. Finanțează-l din economiile tale personale.

2. Căutați investitori sau capitaliști de risc cu planul dvs. de afaceri, strategia de marketing și propunerea de creștere. Acești capitaliști de risc ar putea fi interesați să sponsorizeze afacerea dvs. pentru un procent din profitul sau capitalul companiei.

3. Strategia ipotecară – în special în dezvoltarea imobiliară, metoda de ipotecă este o opțiune destul de utilă. Cu toate acestea, ratele ridicate ale dobânzii pot face această metodă neatractivă pentru dezvoltatori.

în metoda ipotecii plătiți un procent mic din prețul total de achiziție pentru o proprietate. Restul prețului este plătit Ore suplimentare cu dobândă. De obicei, o bancă ipotecară se implică.

4. Parteneriat-parteneriatul este foarte comun în acest sector și este extrem de benefic pentru toate părțile. ceea ce îi lipsește unui investitor, celălalt poate compensa.

multe parteneriate va implica un partener găsirea o proprietate aflate în dificultate la un preț redus, în timp ce celălalt folosește scorul lor de credit și de capital de lucru pentru a finanța; doar asigurați-vă că toată lumea este de a aduce ceva la masa.”

întreprinderile mixte sunt un alt aspect al parteneriatului. Aici, un proprietar de teren îi oferă terenul ca capital propriu și un dezvoltator aduce finanțare din propriul buzunar sau de la un sponsor terț.

în loc să plătească proprietarul pentru terenul lor, investitorul finanțează construirea unui proiect pe care toți l-au convenit. Acestea ar putea fi apartamente de lux, o stațiune, unități de case și așa mai departe.

la finalizarea proiectului, dezvoltatorul sau investitorul plătește proprietarului un procent din veniturile decise în acordul de asociere în participație.

practic, toate părțile (investitor, dezvoltator și proprietar) formează un parteneriat comun pentru a înființa moșia și toată lumea merge acasă fericită!

Pasul 5
creați un site web imobiliar

acest sfat se adaugă credibilității dvs. și arată cât de serios sunteți cu afacerea dvs. imobiliară. Având un site web de nișă pe afacerea dvs. imobiliară ar ajuta investitorii să vă găsească pe internet și, de asemenea, să vă prezinte afacerea pe scară largă.

dacă nu puteți proiecta un site web sau un blog profesional pentru afacerea dvs., angajați un profesionist care să facă acest lucru pentru dvs. Asigurați-vă că site-ul dvs. are informațiile dvs. de contact pentru întrebări și o pagină Despre noi.

Pasul 6

pentru a reuși în această afacere, aveți nevoie de un plan de marketing solid! Dacă nimeni nu știe ce dezvoltator sau agent capabil sunteți, afacerea dvs. rămâne stagnantă.

strategia dvs. de marketing ar fi fost în mod ideal inclusă în planul de afaceri pe care l-am discutat la Pasul 3.

pentru a atrage o bază de clienți mare, absolut trebuie să facă uz de aceste moduri de marketing:

  • marketing Online (social media, Google ads etc.)
  • Referral marketing
  • ziar marketing
  • cuvânt din gura
  • colaborare/parteneriat

de asemenea, asigurați-vă că pentru a configura site-ul dvs. de afaceri imobiliare cât mai curând posibil. Pe acest site, vă puteți construi marca, blog despre experiențele dvs. în lumea imobiliară și puteți ajunge la un public larg din întreaga lume!

site-ul dvs. web ar trebui să fie interactiv și captivant, permițând clienților să se intereseze de serviciile dvs. și să vadă fotografii și videoclipuri ale proprietății disponibile.

cariere în afaceri imobiliare

dacă sunteți în căutarea pentru o carieră în domeniul imobiliar, poate doriți să ia în considerare oricare dintre aceste domenii ale industriei, aici sunt cele mai comune locuri de muncă în afaceri imobiliare:

1. Analist

– efectuarea analizei financiare și evaluarea proprietăților

2. Evaluator

– evaluarea proprietăților

3. Agent

– un agent de vânzări sau „agent imobiliar”

4. Inspector de construcții

– cineva care examinează clădirile și lucrează cu evaluatori

5. Broker comercial

– un agent care vinde proprietăți comerciale

6. Director de Real Estate

– un loc de muncă corporative

7. Inspector acasă

– cineva angajat pentru a evalua calitatea unei case pentru un vânzător sau cumpărător

8. Împrumut subscriitor

– o persoană care analizează bonitatea unui debitor

9. Ipoteca Specialist / subscriitor

– o persoană care aprobă cererile ipotecare

10. Real estate Attorney

– un avocat specializat în tranzacții imobiliare

credem că acest articol a fost util, nu ezitați să împărtășiți aceste informații prietenilor dvs. pe Facebook, Twitter, Whatsapp și Google plus. Disclaimer: Conținutul acestui site este furnizat doar ca ghid informativ. Acestea sunt destinate să sporească accesul publicului la informații despre educație și alte eforturi. Deși se depun toate eforturile pentru a pregăti informații bune, nici o responsabilitate nu este acceptată de către sau în numele acestui site pentru erori, omisiuni sau declarații înșelătoare. Deși se depun toate eforturile pentru a asigura fiabilitatea acestui site. Drepturi de autor: conținutul acestui site nu poate fi republicat, reprodus, redistribuit integral sau parțial fără permisiunea sau confirmarea cuvenită. Toate conținuturile sunt protejate de DMCA. Conținutul de pe acest site este postat cu intenții bune & scopuri de informare. Dacă dețineți acest conținut & credeți că drepturile dvs. de autor au fost încălcate sau încălcate, asigurați-vă că ne contactați prin acest mijloc pentru a depune o plângere & acțiunile vor fi luate imediat.

despre autorul postării

Foraje școlare

cel mai bun portal de educație și informare | învățare | abilități | burse | știri și servicii de carieră.- Credea cu tărie în filosofia educației.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.