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Start Negócios Imobiliários Na Nigéria – negócios imobiliários é uma empresa em particular, que as pessoas dificilmente aventurar-se na Nigéria, porque eles acreditavam que o negócio envolve riscos e não é destinado para aqueles que não podem correr riscos.

iniciar negócio imobiliário

mas a verdade da questão é começar negócio imobiliário pode transformá-lo em um milionário durante a noite. Não se engane segurando as percepções de risco, há muito dinheiro a ser feito em diferentes aspectos do investimento imobiliário na Nigéria.

o negócio imobiliário tem filiais muito amplas. Em nosso primeiro artigo sobre este tópico, exploramos os tipos completos de negócios imobiliários e suas várias oportunidades de carreira.

agora, como você pode iniciar o investimento de negócios imobiliários na Nigéria? Para responder a esta pergunta sem perder nada, listamos tudo o que você precisa saber passo a passo para iniciar o negócio imobiliário na Nigéria.

Tabela de Conteúdo

o Que É Real Estate

imóveis de propriedade composta de terra e edifícios, juntamente com os seus recursos naturais, tais como culturas agrícolas, minerais ou água; imóveis desta natureza; um interesse investido neste um item de imóveis, edifícios ou habitações em geral.

O Que É Negócio Imobiliário?

um negócio imobiliário é uma entidade empresarial que lida com a compra, venda, gestão ou investimento de imóveis. Um imóvel é ” a propriedade, terra, edifícios, direitos aéreos acima da terra e direitos subterrâneos abaixo da terra.

iniciar um negócio imobiliário pode não ser fácil, mas com a preparação certa, valerá a pena o trabalho. O melhor de tudo é que existem vários recursos em sistemas de pequenas empresas que podem tornar o processo de aprendizagem mais fácil e eficiente.

Passos, Passos Para Iniciar Negócios Imobiliários e Na Nigéria

Abaixo são úteis passos, passos de como iniciar seu próprio negócio imobiliário na Nigéria

Passo 1
– Escolha a Sua Categoria

Para escolher uma categoria de operação no ramo imobiliário, você precisa fazer alguma pesquisa. Na seção anterior, fornecemos descrições concisas dos diferentes nichos do setor imobiliário.

da sua parte, você deve ir mais longe para descobrir exatamente o que é mais adequado para o seu estilo de vida preferido e seus objetivos profissionais.

por exemplo, algumas das ocupações mais lucrativas no setor imobiliário são incorporadoras imobiliárias e agentes imobiliários.

1. Incorporadora imobiliária

os incorporadores coordenam todas as atividades envolvidas no desenvolvimento imobiliário, desde a aquisição de terrenos até o projeto arquitetônico, paisagismo e construção civil. Observe, no entanto, que as empresas de desenvolvimento imobiliário são diferentes das empresas de construção civil. Embora haja alguma sobreposição.

além disso, enquanto os desenvolvedores são vulneráveis à maioria dos riscos no negócio imobiliário, eles têm mais a ganhar.

em resumo, como um desenvolvedor imobiliário você:

  1. compra ou fonte de terra.
  2. desenvolver o programa de construção e projeto arquitetônico: empregando um empreiteiro e arquiteto.
  3. Obter as necessárias licenças de construção e de capital
  4. Fiscalizar a erigir edifícios
  5. Desenvolver uma estratégia de marketing para a propriedade
  6. Alugar, administrar ou vender a propriedade

Como mencionado antes, este nicho é muito intensivas de capital, mas como nós vamos ver nos próximos passos, existem várias formas de obter o financiamento necessário.

2. Agente Imobiliário

os agentes imobiliários atuam como representantes durante as negociações imobiliárias. Essencialmente, eles encontram compradores que precisam comprar e conectá-los com vendedores que planejam vender, servindo como intermediários. Eles recebem uma comissão por cada venda que fazem, ou se trabalhar com uma equipe de outros agentes, dividir a Comissão.

na Nigéria, a maioria dos agentes recebe uma comissão de até 10% do produto total da venda, preço de compra ou valor de aluguel da propriedade. Se você fechar um negócio de N100 milhões, Você ganha n10 milhões.

operando como agente imobiliário

depois de assinar um contrato de listagem com alguém que deseja vender um imóvel, você começa a procurar pessoas que desejam comprar pelo preço de compra mais alto e com os melhores termos para o vendedor. Esta é uma operação típica para um agente imobiliário:

  1. faça uma lista de que a propriedade está à venda usando a internet, folhetos, outdoors ou Anúncios de jornal.
  2. coloque sinais “À venda” ou “para locação” na propriedade, juntamente com suas informações de contato.
  3. Anuncie a propriedade usando mídias sociais, anúncios do Google e folhetos.
  4. esteja disponível para responder a quaisquer perguntas que os compradores tenham sobre a propriedade e para mostrá-las durante uma visita ou inspeção.
  5. negocie o preço mais alto e mais razoável em nome do vendedor.
  6. realizar verificações de antecedentes sobre os compradores e certifique-se de que eles estão financeiramente qualificados para comprar a propriedade.
  7. fechar o negócio.

Antes de se estabelecer em um nicho, você deve saber as respostas a essas perguntas:

  • como funciona o setor?
  • como é um trabalho bem feito?
  • quem são alguns dos grandes jogadores?
  • quais leis e licenciamento regulam o negócio imobiliário no meu estado/cidade de escolha?
Etapa 2

– registre sua empresa

o primeiro passo para estruturar sua empresa é registrá-la na Comissão de Assuntos Corporativos (CAC) e obter um certificado de incorporação.

isto é especialmente importante no negócio imobiliário. Um benefício de registrar sua empresa é que você poderá abrir uma conta corporativa na qual os clientes podem fazer pagamentos. Além disso, isso fará com que você pareça mais respeitável para compradores e vendedores.

execute uma pesquisa de nome no portal do CAC para iniciar o processo. Isso é para garantir que o nome da empresa escolhida não tenha sido registrado por outra pessoa. Depois, você pode iniciar o processo de registro. Com informações básicas, como um cartão de IDENTIFICAÇÃO válido, fotos de passaporte, documentação pessoal, e uma assinatura, você é tudo estabelecido

Além disso, registrar imóveis associações como a Associação de corretores de Imóveis na Nigéria (AEAN), promotores Imobiliários Associações da Nigéria (REDAN), e o Nigeriano Instituição de Imóveis Pesquisadores e Avaliadores (NIESV).

Etapa 3
– crie um plano de negócios forte

em seguida, crie um plano de negócios forte. Um plano de negócios detalha os objetivos de longo e curto prazo do seu negócio e como esses objetivos podem ser alcançados.

ao escrever seu plano de negócios, realize um estudo de viabilidade completo e faça algumas pesquisas de mercado para entender a natureza do negócio. Saiba mais sobre a concorrência, tendências de consumo, padrões de demanda e oferta, preços prevalecentes e em que público-alvo se concentrar.

tome nota das seguintes informações no seu plano:

  • Sumário Executivo
  • Descrição da Empresa
  • Equipe
  • Análise SWOT
  • Análise de Mercado
  • Análise Financeira
  • Estratégias de Marketing
  • Análise Competitiva
  • Anexo
Passo 4
– Finanças de Seu Negócio Imobiliário

Dependendo de qual área você decidir ir em no ramo imobiliário, capital inicial, pode variar de pouco dinheiro para milhares de milhões de naira.

Como Financiar o Seu Negócio Imobiliário

Existem várias maneiras para financiar seu negócio imobiliário:

1. Financiá-lo a partir de suas economias pessoais.

2. Procure investidores ou capitalistas de risco com seu plano de negócios, estratégia de marketing e proposta de crescimento. Esses capitalistas de risco podem estar interessados em patrocinar seu negócio por uma porcentagem do lucro ou patrimônio da empresa.

3. Estratégia de hipoteca-especialmente no desenvolvimento imobiliário, o método de hipoteca é uma opção bastante útil. No entanto, altas taxas de juros podem tornar esse método pouco atraente para os desenvolvedores.

no método de hipoteca, você paga uma pequena porcentagem do preço total de compra de uma propriedade. O resto do preço é pago horas extras com juros. Normalmente, um banco hipotecário se envolve.

4. Parceria-a parceria é muito comum neste setor e é extremamente benéfica para todas as partes. o que falta a um investidor, o outro pode compensar.

muitas parcerias implicarão que um parceiro encontre uma propriedade em dificuldades a um preço com desconto, enquanto o outro usa sua pontuação de crédito e capital de giro para financiá-la; apenas certifique-se de que todos estejam trazendo algo para a mesa.”

joint Ventures são outro aspecto da parceria. Aqui, um proprietário de terras fornece sua terra como patrimônio e um desenvolvedor traz financiamento de seu próprio bolso ou de um patrocinador de terceiros.Em vez de pagar o proprietário por suas terras, o investidor financia a construção de um projeto que todos concordaram. Isso poderia ser apartamentos de luxo, um resort, unidades de casas e assim por diante.

após a conclusão do projeto, o incorporador ou investidor paga ao proprietário uma porcentagem da receita conforme decidido no Acordo de joint Ventures.Basicamente, todas as partes (investidor, desenvolvedor e proprietário de terras) formam uma parceria conjunta para estabelecer a propriedade, e todos vão para casa felizes!

Etapa 5
crie um site imobiliário

esta dica aumenta sua credibilidade e mostra o quão sério você é com seu negócio imobiliário. Ter um site de nicho em seu negócio imobiliário ajudaria os investidores localizados na internet e também mostraria seus negócios em larga escala.Se você não pode criar um site ou blog profissional para o seu negócio, contrate um profissional para fazer isso por você. Certifique-se de que seu site tenha suas informações de contato para consultas e uma página Sobre nós.

Passo 6
– Promova seu negócio imobiliário

para ter sucesso neste negócio, você precisa de um plano de marketing sólido! Se ninguém sabe o que é um desenvolvedor ou agente capaz, sua empresa permanece estagnada.

sua estratégia de marketing idealmente teria sido incluída no plano de negócios que discutimos na Etapa 3.

para atrair uma grande base de clientes, você absolutamente deve fazer uso desses modos de marketing:

  • marketing on-line (mídia social, anúncios do Google, etc.)
  • marketing de Referência
  • Jornal de marketing
  • Word-of-mouth
  • Colaboração/parceria

além disso, certifique-se de configurar seu negócio imobiliário website o mais breve possível. Neste site, você pode construir sua marca, blogar sobre suas experiências no mundo imobiliário e alcançar um amplo público em todo o mundo!

seu site deve ser interativo e envolvente, permitindo que os clientes perguntem sobre seus serviços e vejam fotos e vídeos da propriedade disponível.

Carreiras Em Negócios Imobiliários

Se você está procurando uma carreira no sector imobiliário, você pode querer considerar qualquer uma dessas áreas da indústria, Aqui estão os empregos mais comuns no ramo imobiliário:

1. Analista
2. Avaliador

– propriedades de avaliação

3. Agente
4. Inspetor de construção

– alguém que examina edifícios e trabalha com avaliadores

5. Corretor comercial
6. Diretor de imóveis
7. Inspetor doméstico

– alguém contratado para avaliar a qualidade de uma casa para um vendedor ou comprador

8. Subscritor de empréstimo
9. Especialista em hipoteca / subscritor
10. Advogado Imobiliário

– Um advogado especializado em transações imobiliárias

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Sobre o Autor do Post

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