Spread the love

Start real Estate Business in Nigeria – real estate business is one particular business that people hardly venture into in Nigeria because they believe that the business includes risks and is not mean for those who cannot take risk.

rozpocznij działalność na rynku nieruchomości

ale prawda jest taka, że rozpoczęcie działalności na rynku nieruchomości może zamienić cię w milionera z dnia na dzień. Nie popełnij błędu, trzymając się percepcji ryzyka, istnieje wiele pieniędzy, które mają być wykonane w różnych aspektach inwestycji w nieruchomości w Nigerii.

biznes nieruchomości ma bardzo szerokie branże. W naszym pierwszym artykule na ten temat, badamy kompletne rodzaje działalności nieruchomości i ich różne możliwości kariery.

teraz, jak można rozpocząć inwestycje w nieruchomości w Nigerii? Aby odpowiedzieć na to pytanie, nie tracąc niczego, mamy listę wszystko, co musisz wiedzieć krok po kroku, aby rozpocząć działalność nieruchomości w Nigerii.

spis treści

Co To jest nieruchomość

nieruchomość to nieruchomość składająca się z ziemi i budynków na niej położonych, wraz z jej zasobami naturalnymi, takimi jak uprawy, minerały lub woda; nieruchomość tego rodzaju; odsetki przysługujące temu przedmiotowi nieruchomości, budynków lub mieszkań w ogóle.

Czym Jest Biznes Nieruchomości?

działalność związana z nieruchomościami to podmiot gospodarczy, który zajmuje się kupnem, sprzedażą, zarządzaniem lub inwestycją nieruchomości. Nieruchomość to ” własność, grunty, budynki, prawa lotnicze nad ziemią i prawa podziemne pod ziemią.

Założenie firmy z branży nieruchomości może nie być łatwe, ale przy odpowiednim przygotowaniu będzie warte pracy. Co najważniejsze, istnieje kilka zasobów dotyczących systemów dla małych firm, które mogą ułatwić i usprawnić proces uczenia się.

kroki po krokach, aby rozpocząć działalność w zakresie nieruchomości w Nigerii

Poniżej znajdują się przydatne kroki po krokach, jak rozpocząć własną działalność w zakresie nieruchomości w Nigerii

Krok 1
– Wybierz kategorię

aby wybrać kategorię operacji w branży nieruchomości, musisz zrobić kilka badań. W poprzedniej sekcji podaliśmy zwięzłe opisy różnych nisz w branży nieruchomości.

z twojej strony musisz pójść dalej, aby odkryć dokładnie to, co najlepiej pasuje do Twojego preferowanego stylu życia i Twoich celów zawodowych.

na przykład niektóre z najbardziej dochodowych zawodów w branży nieruchomości to deweloper i agent nieruchomości.

1. Deweloper

deweloperzy koordynują wszystkie działania związane z rozwojem nieruchomości, od zakupu gruntów po projektowanie architektoniczne, Kształtowanie krajobrazu i budownictwo. Należy jednak pamiętać, że firmy deweloperskie różnią się od firm budowlanych. Chociaż, istnieje pewne nakładanie się.

co więcej, podczas gdy deweloperzy są narażeni na największe ryzyko w branży nieruchomości, mają najwięcej do zyskania.

podsumowując, jako deweloper jesteś:

  1. zakup lub źródło ziemi.
  2. opracowanie programu budowy i projektu architektonicznego: zatrudnienie wykonawcy i architekta.
  3. uzyskaj niezbędne pozwolenia na budowę i kapitał
  4. nadzoruj budowę budynków
  5. opracuj strategię marketingową dla nieruchomości
  6. wynajmij, Zarządzaj lub sprzedaj nieruchomość

jak już wspomnieliśmy, ta nisza jest bardzo kapitałochłonna, ale jak zobaczymy w kolejnych krokach, istnieje kilka sposobów uzyskania niezbędnego finansowania.

2. Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Pośrednik w obrocie nieruchomościami występuje w charakterze pełnomocnika podczas negocjacji dotyczących nieruchomości. Zasadniczo znajdują nabywców, którzy muszą kupować i łączą ich ze sprzedawcami, którzy planują sprzedaż, służąc jako pośrednicy. Otrzymują prowizję za każdą sprzedaż, którą wykonują, lub jeśli współpracują z zespołem innych agentów, dzielą prowizję.

w Nigerii większość agentów otrzymuje prowizję w wysokości do 10% całkowitych wpływów ze sprzedaży, ceny zakupu lub wartości wynajmu nieruchomości. Jeśli zamkniesz transakcję w wysokości N100 milionów, zarobisz N10 milionów.

działając jako Agent nieruchomości

po podpisaniu umowy z kimś, kto chce sprzedać kawałek nieruchomości, zaczynasz szukać osób, które chcą kupić po najwyższej cenie zakupu i najlepszych warunkach dla sprzedającego. Jest to typowa operacja dla Agenta Nieruchomości:

  1. dokonaj wpisu, że nieruchomość jest na sprzedaż za pomocą Internetu, ulotek, billboardów lub reklam w gazecie.
  2. umieść na nieruchomości znaki” Na sprzedaż „lub” na wynajem ” wraz z danymi kontaktowymi.
  3. Reklamuj nieruchomość za pomocą mediów społecznościowych, Google ads i ulotek.
  4. bądź dostępny, aby odpowiedzieć na wszelkie pytania kupujących na temat nieruchomości i pokazać je podczas wizyty lub kontroli.
  5. Negocjuj najwyższą i najbardziej rozsądną cenę w imieniu sprzedającego.
  6. przeprowadzaj kontrole kupujących i upewnij się, że są oni finansowo kwalifikowani do zakupu nieruchomości.

zanim zdecydujesz się na niszę, musisz znać odpowiedzi na te pytania:

  • jak działa ten sektor?
  • jak wygląda dobrze wykonana praca?
  • kim są najwięksi gracze?
  • jakie przepisy i licencje regulują działalność związaną z nieruchomościami w moim wybranym stanie/mieście?
Krok 2
– Zarejestruj swoją firmę

pierwszym krokiem do strukturyzacji firmy jest zarejestrowanie jej w Komisji Spraw Korporacyjnych (CAC) i uzyskanie certyfikatu rejestracji.

jest to szczególnie ważne w branży nieruchomości. Jedną z zalet rejestracji firmy jest to, że będziesz mógł otworzyć konto firmowe, na które klienci mogą dokonywać płatności. Dodatkowo sprawi, że będziesz bardziej renomowany zarówno dla kupujących, jak i sprzedających.

Uruchom wyszukiwanie nazw na portalu CAC, aby rozpocząć proces. Ma to na celu upewnienie się, że wybrana nazwa firmy nie została zarejestrowana przez inną osobę. Następnie możesz rozpocząć proces rejestracji. Z podstawowych informacji, takich jak ważny dowód osobisty, zdjęcia paszportowe, dokumentacja osobista, i podpis, jesteś ustawiony

dodatkowo, zarejestrować się w stowarzyszeniach nieruchomości, takich jak Stowarzyszenie agentów nieruchomości w Nigerii (AEAN), Stowarzyszenia deweloperów nieruchomości Nigerii (REDAN), i nigeryjskiej instytucji geodetów i Rzeczoznawców Majątkowych (NIESV).

Krok 3
– Utwórz mocny biznes Plan

następnie utwórz silny biznes plan. Biznesplan szczegółowo określa cele długo-i krótkoterminowe Twojej firmy i jak te cele można osiągnąć.

podczas pisania biznesplanu, przeprowadzić dokładne studium wykonalności,i zrobić kilka badań rynkowych, aby zrozumieć charakter działalności. Dowiedz się więcej na temat konkurencji, trendów konsumenckich, wzorców popytu i podaży, panujących cen i na jakich grupach docelowych się skupić.

zwróć uwagę na następujące informacje w swoim planie:

  • Streszczenie
  • Opis firmy
  • zespół
  • Analiza SWOT
  • Analiza rynku
  • Analiza finansowa
  • strategie marketingowe
  • analiza konkurencji
  • załącznik
Krok 4
– sfinansuj swoją działalność związaną z nieruchomościami

w zależności od tego, w jaki obszar zdecydujesz się wejść w branży nieruchomości, kapitał początkowy może wahać się od małych pieniędzy do miliardów Naira.

jak finansować swoją działalność w zakresie nieruchomości

istnieje kilka sposobów finansowania swojej działalności w zakresie nieruchomości:

1. Sfinansuj to ze swoich osobistych oszczędności.

2. Szukaj inwestorów lub venture capital z planem biznesowym, strategią marketingową i propozycją wzrostu. Ci inwestorzy mogą być zainteresowani sponsorowaniem Twojej firmy za procent zysku lub kapitału własnego firmy.

3. Strategia hipoteczna-szczególnie w rozwoju nieruchomości metoda hipoteczna jest bardzo przydatną opcją. Jednak wysokie stopy procentowe mogą uczynić tę metodę nieatrakcyjną dla programistów.

w metodzie hipotecznej płacisz niewielki procent całkowitej ceny zakupu nieruchomości. Reszta ceny jest wypłacana w godzinach nadliczbowych z odsetkami. Zazwyczaj w grę wchodzi Bank Hipoteczny.

4. Partnerstwo-partnerstwo jest bardzo powszechne w tym sektorze i jest niezwykle korzystne dla wszystkich stron. czego jednemu inwestorowi brakuje, drugi może nadrobić.

wiele partnerstw wiąże się z tym, że jeden partner znajdzie nieruchomość w trudnej sytuacji po obniżonej cenie, podczas gdy drugi wykorzystuje swój wynik kredytowy i kapitał obrotowy, aby ją sfinansować; po prostu upewnij się, że każdy przynosi coś do stołu.”

wspólne przedsięwzięcia to kolejny aspekt partnerstwa. Tutaj właściciel ziemski zapewnia swoją ziemię jako kapitał własny, a deweloper przynosi fundusze z własnej kieszeni lub od sponsora zewnętrznego.

zamiast płacić właścicielowi za swoje grunty, inwestor finansuje budowę projektu, na który wszyscy się zgodzili. Mogą to być luksusowe apartamenty, Ośrodek, jednostki domów i tak dalej.

po zakończeniu projektu deweloper lub inwestor wypłaca właścicielowi gruntu część przychodu zgodnie z umową Joint Venture.

zasadniczo wszystkie strony (inwestor, deweloper i właściciel ziemski) tworzą wspólną spółkę, aby założyć nieruchomość, a wszyscy wracają do domu szczęśliwi!

Krok 5
Utwórz stronę internetową dotyczącą nieruchomości

ta wskazówka zwiększa Twoją wiarygodność i pokazuje, jak poważnie traktujesz swoją działalność w branży nieruchomości. Posiadanie niszowej strony internetowej w Twojej branży nieruchomości pomogłoby inwestorom zlokalizować cię w Internecie, a także zaprezentować Ci biznes na szeroką skalę.

jeśli nie możesz zaprojektować profesjonalnej strony internetowej lub bloga dla swojej firmy, zatrudnij profesjonalistę, który zrobi to za Ciebie. Upewnij się, że Twoja witryna ma Twoje dane kontaktowe do zapytań na stronie O nas.

Krok 6
– Promuj swój biznes nieruchomości

aby odnieść sukces w tym biznesie, potrzebujesz solidnego planu marketingowego! Jeśli nikt nie wie, jakim jesteś zdolnym programistą lub agentem, Twoja firma pozostaje w stagnacji.

Twoja strategia marketingowa idealnie zostałaby uwzględniona w biznesplanie, który omówiliśmy w Kroku 3.

aby przyciągnąć dużą bazę klientów, koniecznie musisz skorzystać z tych sposobów marketingu:

  • marketing internetowy (social media, Google ads itp.)
  • Marketing poleceń
  • Marketing prasowy
  • Word of mouth
  • Współpraca/partnerstwo

upewnij się również, że jak najszybciej skonfigurujesz swoją stronę biznesową nieruchomości. Na tej stronie możesz budować swoją markę, blogować o swoich doświadczeniach w świecie nieruchomości i docierać do szerokiej publiczności na całym świecie!

Twoja strona internetowa powinna być interaktywna i angażująca, pozwalając klientom zapytać o twoje usługi oraz zobaczyć zdjęcia i filmy z dostępnych nieruchomości.

Kariera w branży nieruchomości

Jeśli szukasz kariery w branży nieruchomości, możesz rozważyć którykolwiek z tych obszarów branży, Oto najczęstsze miejsca pracy w branży nieruchomości:

1. Analityk

– wykonujący analizę finansową i wycenę nieruchomości

2. Rzeczoznawca

– Wycena nieruchomości

3. Agent

– agent sprzedaży lub „pośrednik”

4. Inspektor budowlany
5. Broker handlowy
6. Dyrektor ds. nieruchomości

– praca dla firm

7. Inspektor domu

– Osoba zatrudniona do oceny jakości domu dla sprzedającego lub nabywcy

8. Kredytodawca

– osoba, która analizuje zdolność kredytową kredytobiorcy

9. Specjalista ds. kredytów hipotecznych / Underwriter

– osoba zatwierdzająca wnioski o kredyt hipoteczny

10. Adwokat Nieruchomości

– prawnik specjalizujący się w transakcjach na rynku nieruchomości

uważamy, że ten artykuł był pomocny, nie wahaj się udostępnić tych informacji znajomym na Facebooku, Twitterze, Whatsapp i Google plus. Disclaimer: Zawartość tej strony ma charakter wyłącznie informacyjny. Mają one na celu zwiększenie publicznego dostępu do informacji o Edukacji i innych przedsięwzięciach. Chociaż dokładamy wszelkich starań, aby przygotować dobre informacje, nie ponosimy odpowiedzialności za jakiekolwiek błędy, pominięcia lub wprowadzające w błąd oświadczenia. Chociaż dokładamy wszelkich starań, aby zapewnić niezawodność tej strony. Prawa autorskie: Zawartość tej witryny nie może być ponownie publikowana, powielana, rozpowszechniana w całości lub w części bez należytej zgody lub potwierdzenia. Wszystkie treści są chronione przez DMCA. Treść na tej stronie jest zamieszczana z dobrymi intencjami & w celach informacyjnych. Jeśli jesteś właścicielem tej treści & uważa, że Twoje prawa autorskie zostały naruszone lub naruszone, skontaktuj się z nami w ten sposób, aby złożyć skargę & działania zostaną podjęte natychmiast.

o autorze postu

Szkolne

Najlepszy Portal edukacyjno-informacyjny | nauka | umiejętności | stypendia / Aktualności i kariera.- Mocno wierzę w filozofię wychowania.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.