verspreid de liefde

Start Real Estate Business in Nigeria-Real estate business is een bijzonder bedrijf dat mensen nauwelijks venture in Nigeria, omdat ze geloofden dat het bedrijf gaat om risico ’s en is niet bedoeld voor degenen die geen risico’ s kunnen nemen.

Start een vastgoedbedrijf

maar de waarheid is dat het starten van een vastgoedbedrijf u tot een overnight miljonair kan maken. Vergis u niet door vast te houden aan de percepties van het risico, er zijn veel geld te maken in verschillende aspecten van onroerend goed investeringen in Nigeria.

de vastgoedsector heeft een zeer brede vestiging. In ons eerste artikel over dit onderwerp verkennen we de volledige soorten vastgoed en hun verschillende carrièremogelijkheden.

nu, hoe kunt u beginnen met investeringen in onroerend goed in Nigeria? Om deze vraag te beantwoorden zonder iets te missen, we hebben een lijst van alles wat je moet weten stap voor stap om onroerend goed bedrijf te starten in Nigeria.

inhoudsopgave:

Wat is onroerend goed

onroerend goed is onroerend goed bestaande uit grond en de gebouwen erop, samen met de natuurlijke hulpbronnen zoals gewassen, mineralen of water; onroerende goederen van deze aard; een belang dat aan dit onroerend goed is toegekend, een deel van onroerende goederen, gebouwen of huisvesting in het algemeen.

Wat Is Vastgoedbedrijf?

een vastgoedbedrijf is een zakelijke entiteit die zich bezighoudt met het kopen, verkopen, beheren of beleggen van onroerend goed. Een onroerend goed is ” het eigendom, grond, gebouwen, luchtrechten boven het land en ondergrondse rechten onder het land.

het starten van een vastgoedbedrijf is misschien niet eenvoudig, maar met de juiste voorbereiding is het de moeite waard. Het beste van alles, er zijn verschillende middelen op small business systemen die het leerproces gemakkelijker en efficiënter kunnen maken.

Steps By Steps To Start Real Estate Business in Nigeria

hieronder vindt u handige steps by steps over hoe u uw eigen vastgoedbedrijf in Nigeria start

Stap 1
– Kies uw Categorie

om een categorie van activiteiten in de vastgoedsector te kiezen, moet u wat onderzoek doen. In de vorige sectie gaven we beknopte beschrijvingen van de verschillende niches in de vastgoedsector.

van uw kant moet u verder gaan om precies te ontdekken wat het beste past bij uw favoriete levensstijl en uw professionele doelen.

sommige van de meest winstgevende beroepen in de vastgoedsector zijn bijvoorbeeld vastgoedontwikkelaar en makelaar.

1. Projectontwikkelaar

projectontwikkelaars coördineren alle activiteiten die betrokken zijn bij de ontwikkeling van onroerend goed, van de aankoop van grond tot architectonisch ontwerp, landschapsarchitectuur en de bouw. Merk echter op dat vastgoedontwikkelingsbedrijven verschillen van bouwbedrijven. Hoewel, er is enige overlapping.

bovendien, terwijl ontwikkelaars kwetsbaar zijn voor het grootste risico in de vastgoedsector, hebben zij het meeste te winnen.

samengevat: als projectontwikkelaar:

  1. aankoop of bron voor land.
  2. ontwikkelen van het bouwprogramma en architectonisch ontwerp: in dienst nemen van een aannemer en architect.
  3. verkrijgen van de benodigde bouwvergunningen en kapitaal
  4. toezicht houden op de bouw
  5. ontwikkelen van een marketingstrategie voor het onroerend goed
  6. verhuren, beheren of verkopen van het onroerend goed

zoals we al eerder vermeld, is deze niche zeer kapitaalintensief, maar zoals we in de volgende stappen zullen zien, zijn er verschillende manieren om de nodige financiering te verkrijgen.

2. Vastgoedmakelaar

vastgoedmakelaars treden op als vertegenwoordigers tijdens de onderhandelingen over onroerend goed. In wezen vinden ze kopers die moeten kopen en verbinden ze met verkopers die van plan zijn om te verkopen, die dienen als tussenpersonen. Ze ontvangen een commissie voor elke verkoop die ze maken, of als het werken met een team van andere agenten, splitsen de Commissie.

in Nigeria ontvangen de meeste agenten een provisie van maximaal 10% van de totale opbrengst van de verkoop -, aankoopprijs-of huurwaarde van het onroerend goed. Als je een deal van N100 miljoen sluit, verdien je N10 miljoen.

werkzaam als makelaar

zodra u een beursgenoteerde overeenkomst hebt getekend met iemand die een stuk onroerend goed wil verkopen, gaat u op zoek naar mensen die willen kopen tegen de hoogste aankoopprijs en met de beste voorwaarden voor de verkoper. Dit is een typische operatie voor een makelaar:

  1. Maak een vermelding dat de woning te koop is via internet, flyers, billboards of krantenadvertenties.
  2. plaats borden” te koop “of” te huur ” op het terrein samen met uw contactgegevens.
  3. adverteer de woning met behulp van sociale media, Google-advertenties en flyers.
  4. beschikbaar zijn om eventuele vragen van de kopers over het onroerend goed te beantwoorden en hen tijdens een bezoek of inspectie rond te leiden.
  5. onderhandel namens de verkoper over de hoogste en meest redelijke prijs.
  6. voert achtergrondcontroles uit bij de kopers en zorgt ervoor dat zij financieel gekwalificeerd zijn om het onroerend goed te kopen.
  7. sluit de deal.

voordat u zich op een niche begeeft, moet u de antwoorden op deze vragen kennen.:

  • Hoe werkt de sector?
  • Hoe ziet een goed uitgevoerde klus eruit?
  • Wie zijn enkele van de grote spelers?
  • welke wetten en vergunningen regelen de vastgoedactiviteiten in mijn staat/stad van keuze?

Stap 2
– Registreer uw bedrijf

de eerste stap om uw bedrijf te structureren is het registreren bij de Corporate Affairs Commission (CAC) en het verkrijgen van een certificaat van oprichting.

dit is vooral belangrijk in de vastgoedsector. Een voordeel van het registreren van uw bedrijf is dat u in staat om een zakelijke rekening te openen waarop klanten betalingen kunnen doen zal zijn. Bovendien, het zal je meer gerenommeerde zowel kopers als verkopers lijken.

voer een naamzoekopdracht uit op het portaal van CAC om het proces te starten. Dit is om ervoor te zorgen dat uw gekozen bedrijfsnaam niet is geregistreerd door een andere persoon. Daarna kunt u beginnen met het registratieproces. Met basisinformatie zoals een geldige identiteitskaart, pasfoto ‘ s, persoonlijke documentatie, en een handtekening, je bent helemaal klaar

bovendien, registreren bij onroerend goed verenigingen zoals de Association of Estate Agents in Nigeria (AEAN), onroerend goed ontwikkelaars verenigingen van Nigeria (REDAN), en de Nigeriaanse instelling van Estate Surveyors and Valuers (NIESV).

Stap 3
– Maak een sterk bedrijfsplan

maak vervolgens een sterk bedrijfsplan. Een businessplan beschrijft de lange en korte termijn doelstellingen van uw bedrijf en hoe deze doelstellingen kunnen worden bereikt.

tijdens het schrijven van uw business plan, het uitvoeren van een grondige haalbaarheidsstudie, en doe wat marktonderzoek om de aard van het bedrijf te begrijpen. Leer meer over de concurrentie, consumententrends, vraag-en aanbodpatronen, heersende prijzen en op welke doelgroep u zich moet richten.

neem kennis van de volgende informatie in uw plan:

  • samenvatting
  • beschrijving
  • Team
  • SWOT – analyse
  • marktanalyse
  • financiële analyse
  • marketingstrategieën
  • Concurrentieanalyse
  • Appendix
Stap 4
-Finance Your Real Estate Business

afhankelijk van welk gebied u besluit in de vastgoedsector te gaan, kan het startkapitaal variëren van weinig geld tot miljarden Naira.

Hoe kunt u uw vastgoedbedrijf financieren

er zijn verschillende manieren om uw vastgoedbedrijf te financieren:

1. Fonds het uit uw persoonlijke spaargeld.

2. Zoek investeerders of durfkapitalisten met uw businessplan, marketingstrategie en groeivoorstel. Deze venture capitalists kunnen geïnteresseerd zijn in het sponsoren van uw bedrijf voor een percentage van de winst of het eigen vermogen van het bedrijf.

3. Hypotheek strategie-vooral in de ontwikkeling van onroerend goed, de hypotheken methode is een vrij nuttige optie. Echter, hoge rente kan deze methode onaantrekkelijk maken voor ontwikkelaars.

bij de hypotheekmethode betaalt u een klein percentage van de totale aankoopprijs voor een woning. De rest van de prijs wordt betaald overuren met rente. Meestal wordt een hypotheekbank betrokken.

4. Partnerschap-partnerschap is zeer gebruikelijk in deze sector en is zeer gunstig voor alle partijen. wat de ene investeerder mist, kan de andere goedmaken.

veel partnerschappen zullen betekenen dat een partner een noodlijdende woning tegen een gereduceerde prijs vindt, terwijl de andere zijn credit score en werkkapitaal gebruikt om het te financieren; zorg er gewoon voor dat iedereen iets aan tafel brengt.”

Joint Ventures zijn een ander aspect van partnerschap. Hier verstrekt een landeigenaar zijn/zijn land als eigen vermogen en brengt een ontwikkelaar financiering in uit zijn / zijn eigen zak of van een derde-partijsponsor.

in plaats van de eigenaar voor hun grond te betalen, financiert de investeerder de bouw van een project dat zij allen zijn overeengekomen. Dit zou kunnen zijn luxe appartementen, een resort, eenheden van huizen, enzovoort.

na voltooiing van het project betaalt de ontwikkelaar of investeerder de grondeigenaar een percentage van de opbrengst zoals bepaald in de Joint Ventures-overeenkomst.

in principe vormen alle partijen (investeerder, ontwikkelaar en grondeigenaar) een gezamenlijk partnerschap om het landgoed op te zetten, en iedereen gaat gelukkig naar huis!

Stap 5
Maak een vastgoedwebsite

deze tip vergroot uw geloofwaardigheid en laat zien hoe serieus u bent met uw vastgoedactiviteiten. Het hebben van een niche website op uw onroerend goed bedrijf zou helpen investeerders zich op het internet en ook showcase je bedrijf op grote schaal.

als u geen professionele website of blog voor uw bedrijf kunt ontwerpen, huur dan een professional in om dat voor u te doen. Zorg ervoor dat uw website heeft uw contactgegevens voor vragen en een Over ons pagina.

Stap 6
– Promoot uw vastgoedbedrijf

om dit bedrijf te kunnen slagen, heeft u een solide marketingplan nodig! Als niemand weet wat een capabele Ontwikkelaar of agent je bent, uw bedrijf blijft stagneren.

uw marketingstrategie zou idealiter zijn opgenomen in het businessplan dat we in Stap 3 hebben besproken.

om een groot klantenbestand aan te trekken, moet u absoluut gebruik maken van deze vormen van marketing:

  • Online marketing (sociale media, Google-advertenties, enz.)
  • Doorverwijzingsmarketing
  • Krantenmarketing
  • mond-tot-mondreclame
  • samenwerking / partnerschap

zorg er ook voor dat u zo snel mogelijk uw website voor vastgoedbedrijf opzet. Op deze site kunt u uw merk opbouwen, bloggen over uw ervaringen in de vastgoedwereld en een breed publiek over de hele wereld bereiken!

uw website moet interactief en boeiend zijn, zodat klanten informatie kunnen inwinnen over uw diensten en foto ’s en video’ s van beschikbare eigendommen kunnen bekijken.

carrières in de vastgoedsector

Als u op zoek bent naar een carrière in de vastgoedsector, kunt u een van deze sectoren van de sector overwegen.hier zijn de meest voorkomende banen in de vastgoedsector:

1. Analyst

– uitvoeren van financiële analyse en waardering van onroerend goed

2. Taxateur

– waardebepaling van eigenschappen

3. Agent

– een verkoopagent of”makelaar”

4. Bouwinspecteur

– iemand die gebouwen onderzoekt en werkt met taxateurs

5. Handelsmakelaar

– een agent die Commerciële Eigendommen verkoopt

6. Directeur Vastgoed

– een zakelijke baan

7. Inspecteur thuis

– iemand ingehuurd om de kwaliteit van een woning te beoordelen voor een verkoper of koper

8. Kredietnemer

– een persoon die de kredietwaardigheid van een kredietnemer

analyseert 9. Hypotheekspecialist / verzekeraar

– een persoon die hypotheekaanvragen goedkeurt

10. Vastgoed advocaat

– een advocaat die gespecialiseerd is in vastgoedtransacties

wij geloven dat dit artikel nuttig Was, aarzel niet om deze informatie te delen met je vrienden op Facebook, Twitter, Whatsapp en Google plus. Disclaimer: De inhoud op deze site is alleen als informatiegids beschikbaar. Ze zijn bedoeld om de toegang van het publiek tot informatie over onderwijs en andere activiteiten te verbeteren. Hoewel alles in het werk wordt gesteld om goede informatie op te stellen, wordt door of namens deze site geen verantwoordelijkheid aanvaard voor eventuele fouten, weglatingen of Misleidende Verklaringen. Hoewel alles in het werk wordt gesteld om de betrouwbaarheid van deze site te waarborgen. Copyright: de inhoud van deze website mag niet opnieuw worden gepubliceerd, gereproduceerd, herverdeeld geheel of gedeeltelijk zonder de nodige toestemming of erkenning. Alle inhoud wordt beschermd door DMCA. De inhoud op deze site is gepost met goede bedoelingen & informatieve doeleinden. Als u eigenaar bent van deze inhoud & denkt dat uw auteursrecht is geschonden of geschonden, zorg ervoor dat u contact met ons opneemt via dit middel om een klacht in te dienen & acties zullen onmiddellijk worden ondernomen.

over Post auteur

Schoolboorders

beste onderwijs-en informatieportaal / Learning / Skills | Scholarships / News and Career Services.- Geloofde sterk in filosofie van het onderwijs.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.