Spre kjærlighet

Start Eiendomsmegling Virksomhet I Nigeria-Eiendomsmegling er en bestemt virksomhet som folk neppe venture i I Nigeria fordi de mente at virksomheten innebærer risiko og er ikke ment for de som ikke kan ta risiko.

 Start Eiendomsmegling

men sannheten i saken er å starte eiendomsmegling kan slå deg til en overnatting millionær. Gjør ingen feil ved å holde på risikooppfatningene, det er mange penger å gjøre i ulike aspekter av eiendomsinvesteringer i Nigeria.

Eiendomsmegling Har et svært bredt grener. I vår første artikkel om dette emnet undersøker vi de komplette typer eiendomsvirksomhet og deres ulike karrieremuligheter.

Nå, Hvordan kan du starte eiendomsmegling investeringer I Nigeria? For å svare på dette spørsmålet uten å gå glipp av noe, har Vi liste ut alt Du trenger Å vite Trinn For Trinn For Å Starte Eiendomsmegling I Nigeria.

Innholdsfortegnelse

Hva Er Fast Eiendom

Fast eiendom er eiendom som består av land og bygningene på den, sammen med sine naturressurser som avlinger, mineraler eller vann; fast eiendom av denne art; en interesse i dette en gjenstand av fast eiendom, bygninger eller boliger generelt.

Hva Er Eiendomsmegling Virksomhet?

en eiendomsvirksomhet er en forretningsenhet som omhandler kjøp, salg, ledelse eller investering av eiendommer. En eiendom er » eiendommen, land, bygninger, luft rettigheter over land og underjordiske rettigheter under land.

Starte en eiendomsmegler virksomhet kan ikke være lett, men med riktig forberedelse, vil det være vel verdt arbeidet. Best av alt, det er flere ressurser på småbedrifter systemer som kan gjøre læringsprosessen enklere og mer effektiv.

Trinn For Trinn For Å Starte Eiendomsvirksomhet I Nigeria

Nedenfor er nyttige trinn for trinn om hvordan du starter din egen eiendomsvirksomhet i Nigeria

Trinn 1
– Velg Din Kategori

for å velge en kategori av drift i eiendomsvirksomheten, må du gjøre noen undersøkelser. I forrige avsnitt, vi ga konsise beskrivelser av de ulike nisjer i eiendomsbransjen.

Fra din side må du gå videre for å finne ut nøyaktig hva som passer best for din foretrukne livsstil og dine profesjonelle mål.

for eksempel, noen av de mest lønnsomme yrker i eiendomsbransjen er eiendomsutvikler og eiendomsmegler.

1. Eiendomsutvikler

Utviklere koordinerer alle aktiviteter som er involvert i eiendomsutvikling, fra grunnerverv til arkitektonisk design, landskapsarbeid og byggekonstruksjon. Vær imidlertid oppmerksom på at eiendomsutviklingsselskaper er forskjellige fra byggefirmaer. Selv om det er noen overlapping.

videre, mens utviklere er utsatt for mest risiko i eiendomsbransjen, har de mest å vinne.

oppsummert, som en eiendomsutvikler du:

  1. Kjøp eller kilde for land.
  2. Utvikle byggeprogrammet og arkitektonisk utforming: ansette en entreprenør og arkitekt.
  3. Hent de nødvendige byggelisensene og kapitalen
  4. Tilsyn med oppføring av bygningene
  5. Utvikle en markedsføringsstrategi for eiendommen
  6. Lei ut, administrer eller selg eiendommen

som vi nevnte tidligere, er denne nisjen veldig kapitalintensiv, men som vi ser i de neste trinnene, er det flere måter å skaffe den nødvendige finansieringen på .

2. Eiendomsmegler

eiendomsmeglere fungere som representanter under eiendomsforhandlinger. I hovedsak finner de kjøpere som trenger å kjøpe og koble dem med selgere som planlegger å selge, som fungerer som mellommenn. De får en provisjon for hvert salg de gjør, eller hvis du arbeider med et team av andre agenter, dele kommisjonen.

I Nigeria mottar de fleste agenter en provisjon på opptil 10% av de totale inntektene fra salg, kjøpesum eller leieverdi av eiendommen. Hvis du lukker en avtale Av N100 millioner, tjener Du N10 millioner.

Opererer Som Eiendomsmegler

Når du har signert en noteringskontrakt med noen som ønsker å selge et stykke fast eiendom, begynner du å lete etter folk som ønsker å kjøpe til høyeste innkjøpspris Og med de beste vilkårene for selgeren. Dette er en typisk operasjon for en eiendomsmegler:

  1. Lag en liste over at eiendommen er til salgs ved hjelp av internett, løpesedler, reklametavler eller avisannonser.
  2. Plasser» Til Salgs «eller» For Lease » skilt på eiendommen sammen med din kontaktinformasjon.
  3. Annonser stedet ved hjelp av sosiale medier, Google ads og løpesedler.
  4. være tilgjengelig for å svare på eventuelle spørsmål kjøperne har om eiendommen og vise dem rundt under et besøk eller inspeksjon.
  5. Forhandle den høyeste og mest fornuftige prisen på vegne av selgeren.
  6. Gjennomføre bakgrunnen sjekker på kjøperne og sørge for at de er økonomisk kvalifisert til å kjøpe eiendommen.
  7. Lukk avtalen.

før settling på en nisje, må du vite svarene på disse spørsmålene:

  • Hvordan fungerer sektoren?
  • hvordan ser en godt utført jobb ut?
  • Hvem er noen av de store aktørene?
  • hvilke lover og lisensiering regulerer eiendomsmegling i min stat/by valg?
Trinn 2
– Registrer Virksomheten Din

det første trinnet for å strukturere virksomheten din er å registrere den hos Corporate Affairs Commission (CAC) og få et firmaattest.

dette er spesielt viktig i eiendomsbransjen. En fordel med å registrere virksomheten din er at du vil kunne åpne en bedriftskonto der kundene kan foreta betalinger. I tillegg vil det få deg til å virke mer anerkjent for både kjøpere og selgere.

Kjør et navnesøk på CACS portal for å starte prosessen. Dette er for å sikre at ditt valgte firmanavn ikke er registrert av en annen person. Etterpå kan du begynne registreringsprosessen. Med grunnleggende informasjon som et gyldig ID-kort, passfotografier, personlig dokumentasjon og en signatur, er du klar

I Tillegg registrer deg hos eiendomsforeninger som Association Of Estate Agents I Nigeria (AEAN), Real Estate Developers Associations Of Nigeria (REDAN) og Den Nigerianske Institusjonen For Eiendomsoppmålere og Verdsettere (NIESV).

Trinn 3

opprett deretter en sterk forretningsplan. En forretningsplan beskriver de langsiktige og kortsiktige målene for virksomheten din og hvordan disse målene kan oppnås.

mens du skriver din forretningsplan, gjennomføre en grundig mulighetsstudie, og gjøre noen markedsundersøkelser for å forstå innholdet i virksomheten. Lær om konkurransen, forbrukertrender, etterspørsel og tilbud mønstre, rådende priser, og hva målgruppen å fokusere på.

legg merke til følgende informasjon i planen din:

  • Sammendrag
  • Bedriftsbeskrivelse
  • Team
  • SWOT – Analyse
  • Markedsanalyse
  • Finansiell Analyse
  • Markedsføringsstrategier
  • Konkurransedyktig Analyse
  • vedlegg
Trinn 4
-Finans Din Eiendomsvirksomhet

Avhengig AV HVILKET OMRÅDE Du Bestemmer Deg For Å Gå Inn I Eiendomsvirksomheten, Kan Startkapitalen Variere Fra Små Penger Til Milliarder Naira.

Hvordan Finansiere Din Eiendomsvirksomhet

Det er flere måter å finansiere din eiendomsvirksomhet:

1. Fond det fra dine personlige besparelser.

2. Oppsøk investorer eller venturekapitalister med forretningsplanen, markedsføringsstrategien og vekstforslaget. Disse venturekapitalistene kan være interessert i å sponse virksomheten din for en prosentandel av fortjenesten eller selskapets egenkapital.

3. Boliglån Strategi-Spesielt i eiendomsutvikling, er pantsettelse metoden et ganske nyttig alternativ. Høye renter kan imidlertid gjøre denne metoden uattraktiv for utviklere.

i boliglån metoden betaler du en liten prosentandel av den totale kjøpesummen for en eiendom. Resten av prisen er betalt overtid med renter. Vanligvis blir en boliglån bank involvert.

4. Partnerskap-Partnerskap er svært vanlig i denne sektoren og er svært gunstig for alle parter. hva en investor mangler, den andre kan gjøre opp for.

Mange partnerskap vil innebære at en partner finner en distressed eiendom til en nedsatt pris, mens den andre bruker kredittpoengene og arbeidskapitalen til å finansiere den; bare sørg for at alle bringer noe til bordet.»

Joint Ventures er et annet aspekt av partnerskap. Her gir en grunneier sitt land som egenkapital, og en utvikler bringer inn finansiering fra sin egen lomme eller fra en tredjepartssponsor.

i Stedet for å betale eieren for deres land, finansierer investoren byggingen av et prosjekt de alle har avtalt. Dette kan være luksusleiligheter, et feriested, husenheter og så videre.

ved ferdigstillelse av prosjektet, utbygger eller investor betaler grunneier en prosentandel av inntektene som besluttet På Joint Ventures avtalen.

I Utgangspunktet danner alle parter (investor, utvikler og grunneier) et felles partnerskap for å sette opp boet, og alle går hjem lykkelig!

Trinn 5
Opprett Et Eiendomsnettsted

dette tipset legger til din troverdighet og viser hvor seriøs du er med din eiendomsvirksomhet. Å ha en nisje nettsted på din eiendomsvirksomhet vil hjelpe investorer som ligger deg på internett og også vise deg virksomheten i stor skala.

hvis du ikke kan designe et profesjonelt nettsted eller en blogg for bedriften din, kan du leie en profesjonell til å gjøre det for deg. Sørg for at nettstedet ditt har kontaktinformasjon for henvendelser en en om oss side.

Trinn 6

for å lykkes i denne virksomheten trenger du en solid markedsføringsplan! Hvis ingen vet hva en dyktig utvikler eller agent du er, forblir bedriften stillestående.

din markedsføringsstrategi ville ideelt sett vært inkludert i forretningsplanen vi diskuterte I Trinn 3.

for å tiltrekke seg en stor kundebase, du absolutt må gjøre bruk av disse moduser av markedsføring:

  • online markedsføring (sosiale medier, Google-annonser, etc.)
  • Henvisningsmarkedsføring
  • Avismarkedsføring
  • Jungeltelegrafen
  • Samarbeid/partnerskap

sørg også for å sette opp din eiendomsmegler virksomhet nettsted så snart som mulig. På dette nettstedet kan du bygge opp merkevaren din, blogge om dine erfaringer i eiendomsverdenen og nå et bredt publikum over hele verden!

nettstedet ditt skal være interaktivt og engasjerende, slik at kundene kan spørre om tjenestene dine og se bilder og videoer av tilgjengelig eiendom.

Karrierer I Eiendomsbransjen

hvis du leter etter en karriere i fast eiendom, kan det være lurt å vurdere noen av disse områdene av bransjen, her er de vanligste jobbene i eiendomsbransjen:

1. Analytiker

– utføre økonomisk analyse og verdivurdering av eiendommer

2. Takstmann
3. Agent
4. Building Inspector
5. Kommersiell Megler
6. Direktør For Fast Eiendom
7. Hjem Inspektør
8. Lån Underwriter

– en person som analyserer kredittverdigheten til en låner

9. Boliglån Spesialist /Underwriter
10. Real Estate Attorney

Vi Tror Denne Artikkelen Var Nyttig, Ikke Nøl Med Å Dele Denne Informasjonen Med Vennene Dine På Facebook, Twitter, Whatsapp og Google plus. Ansvarsfraskrivelse: Innholdet pa dette nettstedet er kun gitt som en informasjonsguide. De er ment å forbedre offentlig tilgang til informasjon om Utdanning og andre Bestrebelser. Selv om alt er gjort for å forberede god informasjon, er ikke noe ansvar akseptert av eller på vegne av dette nettstedet for eventuelle feil, utelatelser eller villedende uttalelser. Selv om alt er gjort for å sikre påliteligheten til dette nettstedet. Copyright: Innholdet på dette nettstedet kan ikke publiseres, reproduseres, videredistribueres helt eller delvis uten behørig tillatelse eller anerkjennelse. Alt innhold er beskyttet AV DMCA. Innholdet på dette nettstedet er lagt ut med gode intensjoner & informasjonsformål. Hvis du eier dette innholdet & mener at opphavsretten din ble krenket eller krenket, må du sørge for at du kontakter oss på Denne Måten for å sende inn en klage & handlinger vil bli tatt umiddelbart.

Om Post Forfatter

Skole Drillers

Beste Utdanning Og Informasjon Portal / Læring / Ferdigheter / Stipend / Nyheter og Karriere Tjenester.- Har stor Tro På Utdanningsfilosofi.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.