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ナイジェリアで不動産事業を始める–不動産事業は、ビジネスにリスクが伴い、リスクを取ることができない人のためのものではないと信じていた

不動産ビジネスを始める

しかし、問題の真実は、不動産ビジネスを始めることは、一晩の億万長者にあなたを回すことができます。 リスクの認識を保持することによって間違いなく、ナイジェリアの不動産投資のさまざまな側面で作られるたくさんのお金があります。

不動産事業は非常に広い支店を持っています。 このトピックの私達の最初の記事では、私達は不動産ビジネスおよびさまざまなキャリアの機会の完全なタイプを探検する。

さて、ナイジェリアでの不動産投資をどのように始めることができますか? 何も見逃さずにこの質問に答えるために、ナイジェリアで不動産ビジネスを始めるために段階的に知る必要があるすべてのリストを用意していま

目次

不動産とは何ですか

不動産とは、土地とその上にある建物と、作物、鉱物、水などの天然資源からなる財産であり、この性質の不動産であり、これに既得権益である不動産、建物または住宅全般の項目である。

不動産ビジネスとは?

不動産事業とは、不動産物件の売買、管理、投資を行う事業体のことです。 不動産は”土地の下の土地および地下の権利の上の特性、土地、建物、空気権利である。

不動産ビジネスを始めるのは簡単ではないかもしれませんが、適切な準備があれば、仕事の価値があります。 すべてのベストは、学習プロセスをより容易およびより有効にさせることができる小企業システムに複数の資源がある。

ナイジェリアで不動産事業を開始するための手順

以下は、ナイジェリアで独自の不動産事業を開始する方法に関する手順によって有用な手順です

ステップ1
–あなたのカテゴリを選択してください

不動産事業の操作のカテゴリを選択するには、いくつかの研究を行う必要があります。 前のセクションでは、不動産業界のさまざまなニッチの簡潔な説明を与えた。

あなたの部分では、あなたの好みのライフスタイルとあなたの専門的な目標に最適なものを正確に発見するためにさらに行く必要があります。

例えば、不動産業界で最も収益性の高い職業のいくつかは、不動産開発業者や不動産業者です。

1. 不動産デベロッパー

デベロッパーは、土地取得から建築設計、造園、建築建設に至るまで、不動産開発に関わるすべての活動を調整します。 しかし、不動産開発会社は建築建設会社とは異なることに注意してください。 しかし、いくつかの重複があります。

さらに、開発者は不動産事業において最もリスクに脆弱であるが、得るべきものが最も多い。

要約すると、不動産開発者としてあなた:

  1. 土地の購入または供給源。
  2. 建築プログラムと建築設計を開発する:請負業者と建築家を採用する。
  3. 必要な建物のライセンスと資本を取得
  4. 建物の建設を監督
  5. プロパティのマーケティング戦略を開発
  6. プロパティの賃貸、管理、販売

前に述べたように、このニッチは非常に資本集約的ですが、次のいくつかのステップで見るように、必要な資金を得るにはいくつかの方法があります。…..

2. 不動産業者

不動産業者は、不動産交渉の際に代表として行動します。 本質的に、彼らは購入する必要があるバイヤーを見つけ、販売する予定の売り手とそれらを接続し、仲介者として機能します。 彼らは、彼らが作るすべての販売のための手数料を受け取るか、他のエージェントのチームと協力している場合は、手数料を分割します。

ナイジェリアでは、ほとんどのエージェントは、不動産の売却、購入価格、または賃貸価値の総収入の最大10%の手数料を受け取ります。 あなたはN100万ドルの取引を閉じた場合、あなたはN10万ドルを獲得します。

不動産業者としての営業

不動産を売却しようとしている人と上場契約を結んだら、最高の購入価格で、売り手にとって最良の条件で購入しようとしている人を探し始めます。 これは、不動産業者のための典型的な操作です:

  1. プロパティは、インターネット、チラシ、看板、または新聞広告を使用して販売のためであることをリストを作成します。
  2. “For Sale”または”For Lease”の標識を、連絡先情報とともに物件に配置してください。
  3. ソーシャルメディア、Google広告、チラシを使用してプロパティを宣伝します。
  4. 購入者が物件について持っている質問に答えたり、訪問や検査中にそれらを見せたりすることができます。
  5. 売り手に代わって最高かつ最も合理的な価格を交渉します。
  6. バイヤーの素性調査を遂行し、特性を買うために財政的に修飾されることを確かめなさい。
  7. 取引を終了します。

ニッチに落ち着く前に、これらの質問に対する答えを知っている必要があります:

  • セクターはどのように機能しますか?
  • よくやった仕事はどのように見えますか?
  • 大きな選手の何人かは誰ですか?
  • どのような法律やライセンスは、選択の私の州/都市の不動産事業を規制しますか?
ステップ2
–あなたのビジネスを登録する

あなたのビジネスを構築するための最初のステップは、企業総務委員会(CAC)に登録し、設立証明書を取得す

これは不動産ビジネスで特に重要です。 あなたのビジネスを登録することの一つの利点は、顧客が支払いを行うことができます先の企業口座を開くことができるということです。 さらに、それはあなたが同様に買い手と売り手の両方に、より評判が表示されます。

CACのポータルで名前検索を実行してプロセスを開始します。 これは、あなたの選択した会社名が他の人によって登録されていないことを確認するためです。 その後、登録プロセスを開始できます。 有効なIDカード、パスポートの写真、個人文書、署名などの基本的な情報を使用すると、すべてのセット

さらに、ナイジェリアの不動産業者協会(AEAN)、ナイジェリアの不動産開発者協会(REDAN)、ナイジェリアの不動産測量士-鑑定士協会(NIESV)などの不動産協会に登録することができます。

ステップ3
–強力なビジネスプランを作成する

次に、強力なビジネスプランを作成します。 事業計画は、あなたのビジネスの長期的および短期的な目標と、これらの目標をどのように達成することができるかを詳述しています。

あなたの経営計画を書いている間、完全な実現可能性調査を遂行し、ビジネスの性質を理解するために市場調査をしなさい。 競争、消費者動向、需要と供給のパターン、実勢価格、およびどのようなターゲットオーディエンスに焦点を当てることについて学びます。

あなたの計画の次の情報に注意してください:

  • エグゼクティブサマリー
  • 会社説明
  • チーム
  • SWOT分析
  • 市場分析
  • 財務分析
  • マーケティング戦略
  • 競争力分析
  • 付録
ステップ4
–あなたの不動産事業に資金を供給

あなたが不動産事業に入ることを決定した領域に応じて、スタートアップ資本は少しのお金か

あなたの不動産ビジネスに資金を供給する方法

あなたの不動産ビジネスに資金を供給するいくつかの方法があります。

1. あなたの個人的な貯蓄からそれに資金を供給します。

2. あなたの経営計画、マーケティングの作戦および成長の提案の投資家か投機資本家を探し出しなさい。 これらのベンチャーキャピタリストは利益または会社の公平のパーセントのためのあなたのビジネスの後援に興味があるかもしれない。

3. 住宅ローン戦略-特に不動産開発では、抵当法はかなり便利なオプションです。 しかし、高金利は、この方法を開発者にとって魅力的ではないものにする可能性があります。

住宅ローンの方法では、プロパティの合計購入価格の小さな割合を支払います。 残りの価格は利息で残業して支払われます。 通常、住宅ローン銀行が関与するようになります。

4. パートナーシップ-パートナーシップは、この分野では非常に一般的であり、すべての当事者に非常に有益です。 一方の投資家が欠けているものは、もう一方の投資家が補うことができます。

多くのパートナーシップは、一方のパートナーが割引価格で苦しんでいる不動産を見つけることを伴い、他方のパートナーはクレジットスコアと運転資金を使”

ジョイントベンチャーは、パートナーシップの別の側面です。 ここでは、地主は株式として彼女/彼の土地を提供し、開発者は彼女/彼自身のポケットまたは第三者のスポンサーから資金をもたらします。

投資家は、所有者に土地を支払うのではなく、すべて合意したプロジェクトの建設に資金を供給します。 これは、豪華なアパート、リゾート、住宅の単位などである可能性があります。

プロジェクトが完了すると、開発者または投資家は、ジョイントベンチャー契約で決定された収益の割合を地主に支払います。

基本的には、すべての当事者(投資家、開発者、土地所有者)が共同パートナーシップを形成して不動産を設立し、誰もが幸せに家に帰ります!

ステップ5
不動産のウェブサイトを作成しなさい

この先端はあなたの信頼性に加え、あなたの不動産ビジネスといかに深刻であるか示す。 あなたの不動産ビジネスのニッチのウェブサイトを持っていることは投資家がインターネットの見つけ、また広範のビジネスを展示するのを助

あなたのビジネスのための専門のウェブサイトかblogを設計できなければあなたのためのそれをするために専門家を雇いなさい。 あなたのウェブサイトに私達についての照会のためのあなたの連絡先情報がページあることを確かめなさい。

ステップ6
–あなたの不動産ビジネスを促進する

このビジネスで成功するためには、堅実なマーケティング計画が必要です! 誰もあなたが有能な開発者やエージェントが何であるかを知っていない場合、あなたのビジネスは停滞したままです。

あなたのマーケティング戦略は、理想的にはステップ3で議論した事業計画に含まれていたでしょう。

大規模な顧客基盤を引き付けるためには、絶対にこれらのマーケティングモードを利用する必要があります:

  • オンラインマーケティング(ソーシャルメディア、Google広告など))
  • 紹介マーケティング
  • 新聞マーケティング
  • 口コミ
  • コラボレーション/パートナーシップ

また、できるだけ早く不動産ビジネスのウェブサイトを設 このサイトでは、不動産の世界であなたの経験についてのあなたのブランド、ブログを構築し、世界中の幅広い聴衆に到達することができます!

あなたのウェブサイトはインタラクティブで魅力的でなければならず、クライアントがあなたのサービスについて尋ねたり、利用可能な財産の写真やビデオを見ることができるようにする必要があります。

不動産業界でのキャリア

不動産業界でのキャリアをお探しの場合は、業界のこれらの分野のいずれかを検討することができます。

1. アナリスト

–不動産の財務分析と評価を行う

2. 鑑定人

–プロパティを評価する

3. エージェント
4. 建物検査官

–建物を検査し、鑑定士

と協力する人5. 商業ブローカー

–商業用不動産を販売するエージェント

6. 不動産のディレクター

–企業の仕事

7。 ホームインスペクター

–売り手または購入者のために家の品質を評価するために雇われた誰か

8。 ローン引受人

–借り手の信用力を分析する人

9。 住宅ローンの専門家/引受人

-住宅ローンの申請を承認する人

10. 不動産弁護士

–不動産取引を専門とする弁護士

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