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Inizio attività Immobiliari In Nigeria – il settore immobiliare è un business particolare che le persone difficilmente avventurarsi in Nigeria, perché credevano che l’attività comporta dei rischi e non è pensato per coloro che non possono assumere rischi.

Avviare attività immobiliare

Ma la verità della questione sta iniziando attività immobiliare si può trasformare in un milionario durante la notte. Non commettere errori aggrappandosi alle percezioni del rischio, ci sono molti soldi da fare in diversi aspetti degli investimenti immobiliari in Nigeria.

Attività immobiliare ha un molto ampie filiali. Nel nostro primo articolo su questo argomento, esploriamo i tipi completi di attività immobiliari e le loro varie opportunità di carriera.

Ora, come puoi iniziare gli investimenti immobiliari in Nigeria? Per rispondere a questa domanda senza perdere nulla, Abbiamo elencare tutto quello che dovete sapere Passo dopo passo per avviare attività immobiliari in Nigeria.

Sommario

Cos’È il Real Estate

immobiliare è di proprietà costituiti da terreni e gli edifici su di esso, insieme con le sue risorse naturali, quali le colture, minerali o acqua; i beni immobili di questa natura; un interesse investito in questo un elemento di immobili, edifici o abitazioni in generale.

Che cos’è il settore immobiliare?

Un’attività immobiliare è un’entità commerciale che si occupa dell’acquisto, della vendita, della gestione o dell’investimento di proprietà immobiliari. Un bene immobile è ” la proprietà, la terra, gli edifici, i diritti aerei sopra la terra e i diritti sotterranei sotto la terra.

Avviare un’attività immobiliare potrebbe non essere facile, ma con la giusta preparazione, ne varrà la pena. Meglio di tutti, ci sono diverse risorse sui sistemi di piccole imprese che possono rendere il processo di apprendimento più facile e più efficiente.

Passi Dalla seguente Procedura Per Avviare l’attività Immobiliare In Nigeria

qui di Seguito sono i passi utili a passi su come iniziare il tuo business immobiliare in Nigeria

Passo 1
– Scegli la Tua Categoria

Per scegliere una categoria di attività nel settore immobiliare, è necessario fare qualche ricerca. Nella sezione precedente, abbiamo dato descrizioni concise delle diverse nicchie nel settore immobiliare.

Da parte tua, devi andare oltre per scoprire esattamente ciò che è più adatto per il tuo stile di vita preferito e i tuoi obiettivi professionali.

Ad esempio, alcune delle occupazioni più redditizie nel settore immobiliare sono sviluppatore immobiliare e agente immobiliare.

1. Sviluppatore immobiliare

Gli sviluppatori coordinano tutte le attività coinvolte nello sviluppo immobiliare, dall’acquisizione di terreni alla progettazione architettonica, paesaggistica e costruzione di edifici. Si noti, tuttavia, che le società di sviluppo immobiliare sono diverse dalle società di costruzioni edili. Anche se, c’è qualche sovrapposizione.

Inoltre, mentre gli sviluppatori sono vulnerabili alla maggior parte dei rischi nel settore immobiliare, hanno il massimo da guadagnare.

In sintesi, come sviluppatore immobiliare si:

  1. Acquisto o fonte per la terra.
  2. Sviluppare il programma di costruzione e progettazione architettonica: impiegando un appaltatore e architetto.
  3. Ottenere la necessaria licenza di costruzione e di capitale
  4. Supervisionare l’erezione di edifici
  5. Sviluppare una strategia di marketing per la proprietà
  6. Affittare, gestire o vendere la proprietà

Come abbiamo accennato prima, questo settore è molto alta intensità di capitale, ma, come vedremo nei prossimi passi, ci sono diversi modi per ottenere i finanziamenti necessari.

2. Agente immobiliare

Gli agenti immobiliari agiscono come rappresentanti durante le trattative immobiliari. In sostanza, trovano acquirenti che hanno bisogno di acquistare e collegarli con i venditori che hanno intenzione di vendere, che serve come intermediari. Essi ricevono una commissione per ogni vendita che fanno, o se si lavora con un team di altri agenti, dividere la commissione.

In Nigeria, la maggior parte degli agenti riceve una commissione fino al 10% del totale dei proventi della vendita, del prezzo di acquisto o del valore locativo della proprietà. Se si chiude un accordo di N100 milioni, si guadagna N10 milioni.

Operare come agente immobiliare

Una volta che hai firmato un contratto di quotazione con qualcuno che cerca di vendere un pezzo di immobili, si inizia alla ricerca di persone che cercano di acquistare al prezzo di acquisto più alto e con le migliori condizioni per il venditore. Questa è un’operazione tipica per un agente immobiliare:

  1. Fare un elenco che la proprietà è in vendita utilizzando internet, volantini, cartelloni pubblicitari, o annunci sui giornali.
  2. Inserire i segni” In vendita “o” In locazione ” sulla proprietà insieme alle informazioni di contatto.
  3. Pubblicizza la proprietà utilizzando i social media, gli annunci Google e i volantini.
  4. Essere a disposizione per rispondere a qualsiasi domanda gli acquirenti hanno circa la proprietà e per mostrare loro in giro durante una visita o ispezione.
  5. Negoziare il prezzo più alto e più ragionevole per conto del venditore.
  6. Effettuare controlli dei precedenti sugli acquirenti e assicurarsi che essi sono finanziariamente qualificati per acquistare la proprietà.
  7. Chiudere l’affare.

Prima di stabilirsi in una nicchia, è necessario conoscere le risposte a queste domande:

  • Come funziona il settore?
  • Che aspetto ha un lavoro ben fatto?
  • Chi sono alcuni dei grandi giocatori?
  • Quali leggi e licenze regolano il business immobiliare nel mio stato / città di scelta?
Step 2
– Registra la tua attività

Il primo passo per strutturare la tua attività è registrarla presso la Corporate Affairs Commission (CAC) e ottenere un certificato di costituzione.

Questo è particolarmente importante nel settore immobiliare. Un vantaggio di registrare il vostro business è che si sarà in grado di aprire un conto aziendale in cui i clienti possono effettuare pagamenti. Inoltre, ti farà apparire più rispettabile sia per gli acquirenti che per i venditori.

Eseguire una ricerca nome sul portale di CAC per iniziare il processo. Questo per assicurarsi che il nome della società scelta non sia stato registrato da un’altra persona. Successivamente, è possibile iniziare il processo di registrazione. Con informazioni di base come una carta d’identità valida, fotografie del passaporto, documentazione personale e una firma, sei tutto pronto

Inoltre, registrati con associazioni immobiliari come l’Associazione degli agenti immobiliari in Nigeria (AEAN), Associazioni di sviluppatori immobiliari della Nigeria (REDAN) e l’Istituzione nigeriana di geometri e valutatori immobiliari (NIESV).

Passo 3
– Creare un Business Plan forte

Quindi, creare un business plan forte. Un business plan descrive gli obiettivi a lungo e breve termine della vostra attività e come questi obiettivi possono essere raggiunti.

Durante la scrittura il vostro business plan, effettuare uno studio di fattibilità approfondita, e fare qualche ricerca di mercato per capire la natura del business. Scopri la concorrenza, le tendenze dei consumatori, i modelli di domanda e offerta, i prezzi prevalenti e il pubblico di destinazione su cui concentrarsi.

Prendi nota delle seguenti informazioni nel tuo piano:

  • in Sintesi
  • Descrizione Società
  • Team
  • Analisi SWOT
  • Analisi di Mercato
  • Analisi Finanziaria
  • Strategie di Marketing
  • Analisi della concorrenza
  • Appendice
Passo 4
– Finanziare il Tuo Business Immobiliare

a Seconda di quale area si decide di andare in nel business immobiliare, start-up capital può variare da pochi soldi per miliardi di naira.

Come finanziare il tuo business immobiliare

Ci sono diversi modi per finanziare il vostro business immobiliare:

1. Finanziare dai vostri risparmi personali.

2. Cerca investitori o venture capitalist con il tuo business plan, strategia di marketing e proposta di crescita. Questi venture capitalist potrebbero essere interessati a sponsorizzare il vostro business per una percentuale del capitale di profitto o società.

3. Strategia ipotecaria-Soprattutto nello sviluppo immobiliare, il metodo di ipoteca è un’opzione piuttosto utile. Tuttavia, i tassi di interesse elevati possono rendere questo metodo poco attraente per gli sviluppatori.

Nel metodo del mutuo si paga una piccola percentuale del prezzo totale di acquisto di una proprietà. Il resto del prezzo è pagato straordinari con interessi. Di solito, una banca ipotecaria viene coinvolto.

4. Partnership-Partnership è molto comune in questo settore ed è estremamente vantaggioso per tutte le parti. ciò che manca a un investitore, l’altro può compensare.

Molte partnership comporteranno un partner che trova una proprietà in difficoltà ad un prezzo scontato, mentre l’altro usa il proprio punteggio di credito e il capitale circolante per finanziarlo; assicurati che tutti stiano portando qualcosa al tavolo.”

Le joint venture sono un altro aspetto della partnership. Qui, un proprietario terriero fornisce la sua terra come equità e uno sviluppatore porta finanziamenti dalla sua tasca o da uno sponsor di terze parti.

Piuttosto che pagare il proprietario per la loro terra, l’investitore finanzia la costruzione di un progetto che tutti hanno concordato. Questo potrebbe essere appartamenti di lusso, un resort, unità di case e così via.

Al termine del progetto, lo sviluppatore o l’investitore paga al proprietario terriero una percentuale delle entrate come deciso nell’accordo di joint ventures.

Fondamentalmente, tutte le parti (investitore, sviluppatore e proprietario terriero) formano una partnership congiunta per creare la tenuta, e tutti tornano a casa felici!

Passo 5
Crea un sito web immobiliare

Questo suggerimento aggiunge alla tua credibilità e mostra quanto sei serio con la tua attività immobiliare. Avere un sito web di nicchia sulla tua attività immobiliare aiuterebbe gli investitori a trovarti su Internet e ti mostrerebbe anche affari su larga scala.

Se non è possibile progettare un sito web professionale o blog per il tuo business, assumere un professionista di farlo per voi. Assicurati che il tuo sito web abbia le tue informazioni di contatto per richieste di informazioni su di noi.

Step 6 – Promuovi la tua attività immobiliare

Per avere successo in questo business, hai bisogno di un solido piano di marketing! Se nessuno sa che cosa uno sviluppatore capace o agente sei, il vostro business rimane stagnante.

La tua strategia di marketing sarebbe stata idealmente inclusa nel business plan che abbiamo discusso nel passaggio 3.

Al fine di attirare una vasta base di clienti, è assolutamente necessario fare uso di queste modalità di marketing:

  • Marketing online (social media, annunci Google, ecc.)
  • Referral marketing
  • Newspaper marketing
  • Passaparola
  • Collaborazione/partnership

Inoltre, assicurati di impostare il tuo sito web aziendale immobiliare il prima possibile. Su questo sito, puoi costruire il tuo marchio, blog sulle tue esperienze nel mondo immobiliare e raggiungere un vasto pubblico in tutto il mondo!

Il tuo sito web dovrebbe essere interattivo e coinvolgente, consentendo ai clienti di informarsi sui tuoi servizi e di vedere foto e video di proprietà disponibili.

Carriere nel settore immobiliare

Se siete alla ricerca di una carriera nel settore immobiliare, si consiglia di prendere in considerazione una di queste aree del settore, Qui ci sono i lavori più comuni nel settore immobiliare:

1. Analista
2. Perito

– Valutazione delle proprietà

3. Agente
4. Building Inspector
5. Broker commerciale

– Un agente che vende immobili commerciali

6. Direttore del settore immobiliare
7. Home Inspector
8. Sottoscrittore di prestito
9. Mortgage Specialist / Underwriter
10. Avvocato immobiliare

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