terjessze a szeretetet

indítsa el az Ingatlanüzletet Nigériában – az Ingatlanüzlet egy olyan vállalkozás, amelyet az emberek alig vállalnak Nigériában, mert úgy vélték, hogy az üzlet kockázattal jár, és nem azoknak szól, akik nem vállalhatnak kockázatot.

Start ingatlan üzlet

de az igazság az ügy kezdő ingatlan üzlet viszont, hogy egy éjszakán milliomos. Ne tévesszen meg azzal, hogy megtartja a kockázati felfogást, sok pénz van a nigériai ingatlanbefektetések különböző aspektusaiban.

ingatlan üzleti van egy nagyon széles ágak. A témáról szóló első cikkünkben feltárjuk az ingatlanügyletek teljes típusát és különböző karrierlehetőségeit.

most, Hogyan lehet elindítani ingatlan üzleti befektetés Nigéria? Ahhoz, hogy ezt a kérdést megválaszoljuk anélkül, hogy kihagynánk valamit, felsoroljuk mindazt, amit lépésről lépésre tudnia kell az Ingatlanüzlet indításához Nigériában.

Tartalomjegyzék

mi az ingatlan

az ingatlan a földből és a rajta lévő épületekből álló ingatlan, valamint annak természeti erőforrásai, például növények, ásványi anyagok vagy víz; az ilyen jellegű ingatlan; az ebben az ingatlanban, az épületekben vagy általában a házban szerzett érdek.

Mi Az Ingatlan Üzlet?

az ingatlan üzlet olyan üzleti vállalkozás, amely Ingatlan Ingatlanok vásárlásával, eladásával, kezelésével vagy befektetésével foglalkozik. Az ingatlan ” az ingatlan, a föld, az épületek, a föld feletti légi jogok és a föld alatti föld alatti jogok.

lehet, hogy egy ingatlanüzlet elindítása nem könnyű, de a megfelelő előkészítéssel megéri a munkát. A legjobb az egészben, hogy számos erőforrás van a kisvállalkozások rendszerein, amelyek megkönnyíthetik és hatékonyabbá tehetik a tanulási folyamatot.

lépések lépésről lépésre az Ingatlanüzlet indításához Nigériában

az alábbiakban hasznos lépéseket teszünk a saját Ingatlanüzlet indításához Nigériában

1.lépés
– válassza ki a kategóriát

az ingatlanüzletág működési kategóriájának kiválasztásához kutatást kell végeznie. Az előző részben röviden leírtuk az ingatlanipar különböző réseit.

az Ön részéről tovább kell mennie, hogy felfedezze, mi a legmegfelelőbb az Ön által preferált életmódhoz és szakmai célokhoz.

például az ingatlanipar legjövedelmezőbb foglalkozásai az ingatlanfejlesztők és az ingatlanügynökök.

1. Ingatlanfejlesztő

a fejlesztők összehangolják az ingatlanfejlesztéssel kapcsolatos összes tevékenységet, a földvásárlástól az építészeti tervezésig, a tereprendezésig és az épületépítésig. Ne feledje azonban, hogy az ingatlanfejlesztő vállalatok különböznek az építőipari vállalatoktól. Bár van némi átfedés.

továbbá, míg a fejlesztők ki vannak téve a legtöbb kockázatnak az ingatlanpiacon, ők nyerhetnek a legtöbbet.

összefoglalva, mint ingatlanfejlesztő:

  1. föld vásárlása vagy forrása.
  2. az építési program és az építészeti tervezés fejlesztése: vállalkozó és építész alkalmazása.
  3. szerezze be a szükséges építési engedélyeket és tőkét
  4. felügyelje az épületek felállítását
  5. marketingstratégia kidolgozása az ingatlan számára
  6. az ingatlan bérbeadása, kezelése vagy eladása

mint korábban említettük, ez a rés nagyon tőkeigényes, de amint azt a következő néhány lépésben látni fogjuk, számos módja van a szükséges finanszírozás megszerzésének.

2. Ingatlanügynök

az ingatlanügynökök képviselőként járnak el az ingatlan-tárgyalások során. Lényegében olyan vásárlókat találnak, akiknek meg kell vásárolniuk és összekapcsolniuk kell azokat az eladókkal, akik eladást terveznek, közvetítőként szolgálva. Jutalékot kapnak minden eladásért, vagy ha más ügynökök csapatával dolgoznak, ossza meg a jutalékot.

Nigériában a legtöbb ügynök az ingatlan eladásából, vételárából vagy bérleti értékéből származó teljes bevétel 10% – át kapja. Ha lezárja az N100 millió üzletet, akkor N10 milliót keres.

ingatlanügynökként működik

miután aláírta a tőzsdei szerződést valakivel, aki eladni szeretne egy ingatlant, elkezdi keresni azokat az embereket, akik a legmagasabb beszerzési áron és a legjobb feltételekkel vásárolnak az eladó számára. Ez egy tipikus művelet egy ingatlanügynök számára:

  1. készítsen egy listát arról, hogy az ingatlan eladó az interneten, szórólapokon, hirdetőtáblákon vagy újsághirdetéseken keresztül.
  2. helyezze az” eladó “vagy” bérelhető ” táblákat az ingatlanra az Ön elérhetőségével együtt.
  3. hirdesse az ingatlant közösségi média, Google ads és szórólapok segítségével.
  4. legyen elérhető, hogy válaszoljon a vásárlók kérdéseire az ingatlanról, és megmutassa őket egy látogatás vagy ellenőrzés során.
  5. tárgyaljon a legmagasabb és legkedvezőbb áron az eladó nevében.
  6. végezze el a vevők háttérellenőrzését, és győződjön meg arról, hogy anyagilag képzettek-e az ingatlan megvásárlására.
  7. zárja le az üzletet.

mielőtt egy fülkére telepedne, ismernie kell a válaszokat ezekre a kérdésekre:

  • hogyan működik az ágazat?
  • hogyan néz ki egy jól végzett munka?
  • kik a nagy játékosok?
  • milyen törvények és engedélyezési szabályozza az ingatlan üzlet az én állam/város a választás?
2.lépés
– regisztrálja vállalkozását

az első lépés a vállalkozás strukturálásához az, hogy regisztrálja azt a vállalati ügyek Bizottságánál (CAC), és megkapja az alapító okiratot.

ez különösen fontos az ingatlanügyletben. A vállalkozás regisztrációjának egyik előnye, hogy képes lesz megnyitni egy vállalati fiókot, amelybe az ügyfelek fizethetnek. Ezenkívül mind a vásárlók, mind az eladók számára jó hírűnek tűnik.

futtasson névkeresést a CAC portálján a folyamat megkezdéséhez. Ennek célja annak biztosítása, hogy a választott cégnevet egy másik személy ne regisztrálja. Ezt követően megkezdheti a regisztrációs folyamatot. Az alapvető információkkal, például érvényes személyi igazolvánnyal, útlevélfotókkal, személyes dokumentációval és aláírással, minden készen áll

ezenkívül regisztráljon olyan ingatlanszövetségeknél, mint a nigériai ingatlanügynökök Szövetsége (Aean), a nigériai ingatlanfejlesztők Szövetsége (REDAN) és a nigériai Ingatlanmérnökök és Értékbecslők Intézete (NIESV).

3.lépés
– hozzon létre egy erős üzleti tervet

ezután hozzon létre egy erős üzleti tervet. Az üzleti terv részletezi a vállalkozás hosszú és rövid távú céljait, és hogyan lehet ezeket a célokat elérni.

az üzleti terv írása közben végezzen alapos megvalósíthatósági tanulmányt, és végezzen piackutatást az üzlet jellegének megértése érdekében. Ismerje meg a versenyt, a fogyasztói trendeket, a keresleti és kínálati mintákat, az uralkodó árakat és azt, hogy milyen célközönségre összpontosítson.

vegye figyelembe a következő információkat a tervében:

  • Vezetői összefoglaló
  • cég leírása
  • csapat
  • SWOT elemzés
  • piaci elemzés
  • pénzügyi elemzés
  • Marketing stratégiák
  • versenyképes elemzés
  • függelék
4.lépés
– finanszírozza az ingatlan üzleti

attól függően, hogy milyen területen úgy dönt, hogy bemegy az ingatlan üzlet, induló tőke terjedhet kis pénzt milliárd naira.

hogyan finanszírozza az ingatlan üzleti

számos módja van, hogy finanszírozza az ingatlan üzleti:

1. Finanszírozza a személyes megtakarításaiból.

2. Keressen befektetőket vagy kockázatitőke-befektetőket üzleti tervével, marketingstratégiájával és növekedési javaslatával. Ezek a kockázatitőke-befektetők érdekelhetik a vállalkozás szponzorálását a nyereség vagy a vállalati tőke százalékában.

3. Jelzálogstratégia-különösen az ingatlanfejlesztésben a jelzáloghitel-módszer nagyon hasznos lehetőség. A magas kamatlábak azonban ezt a módszert vonzóvá tehetik a fejlesztők számára.

a jelzálog-módszerben az ingatlan teljes vételárának kis százalékát fizeti. Az ár többi részét túlórával fizetik kamatokkal. Általában egy Jelzálogbank vesz részt.

4. Partnerség-a partnerség nagyon gyakori ebben az ágazatban, és rendkívül előnyös minden fél számára. amit az egyik befektető hiányzik, a másik pótolhatja.

sok partnerség azt jelenti, hogy az egyik partner kedvezményes áron talál egy bajba jutott ingatlant, míg a másik a hitel pontszámát és a működő tőkét használja annak finanszírozására; csak győződjön meg róla, hogy mindenki hoz valamit az asztalra.”

a közös vállalkozások a partnerség másik aspektusa. Itt a földtulajdonos saját tőkeként biztosítja földjét, a fejlesztő pedig finanszírozást hoz a saját zsebéből vagy egy harmadik fél szponzorától.

ahelyett, hogy fizetne a tulajdonosnak a földjéért, a befektető egy olyan projekt építését finanszírozza, amelyben mindannyian megállapodtak. Ez lehet luxus apartmanok, üdülőhely, házak egységei stb.

a projekt befejezése után a fejlesztő vagy a befektető a bevétel egy százalékát fizeti a földtulajdonosnak a közös vállalkozásokról szóló megállapodás alapján.

alapvetően minden fél (befektető, fejlesztő és földtulajdonos) közös partnerséget alakít ki a birtok létrehozására, és mindenki boldogan megy haza!

5.lépés
hozzon létre egy ingatlan weboldalt

ez a tipp növeli a hitelességét, és megmutatja, mennyire komolyan veszi az ingatlan üzletét. Miután egy hiánypótló honlap az ingatlan üzleti segítene a befektetők található meg az interneten, és azt is bemutatja, hogy az üzleti széles körben.

ha nem tud professzionális weboldalt vagy blogot tervezni vállalkozása számára, béreljen fel egy szakembert, aki ezt megteszi az Ön számára. Győződjön meg arról, hogy webhelye rendelkezik az Ön elérhetőségével a rólunk szóló oldal megkereséséhez.

6. lépés

ahhoz, hogy sikeres legyen ebben az üzletben, szilárd marketingtervre van szüksége! Ha senki sem tudja, milyen képes fejlesztő vagy ügynök vagy, akkor vállalkozása stagnál.

az Ön marketingstratégiája ideális esetben bekerült volna a 3.lépésben tárgyalt üzleti tervbe.

annak érdekében, hogy vonzza a nagy ügyfélkör, akkor feltétlenül kell kihasználni ezeket a módokat a marketing:

  • Online marketing (közösségi média, Google hirdetések stb.)
  • Referral marketing
  • újság marketing
  • szájról szájra
  • együttműködés/partnerség

továbbá, győződjön meg róla, hogy hozzanak létre az ingatlan üzleti honlapján a lehető leghamarabb. Ezen az oldalon felépítheti márkáját, blogolhat az ingatlanvilágban szerzett tapasztalatairól, és széles közönséget érhet el a világ minden tájáról!

webhelyének interaktívnak és vonzónak kell lennie, lehetővé téve az ügyfelek számára, hogy érdeklődjenek az Ön szolgáltatásairól, és megtekinthessék a rendelkezésre álló ingatlanok fényképeit és videóit.

karrier az ingatlan üzleti

ha keres egy karrier az ingatlan, akkor érdemes figyelembe venni ezeket a területeket az ipar, itt vannak a leggyakoribb munkahelyek az ingatlan üzleti:

1. Analyst

– pénzügyi elemzés és ingatlanértékelés elvégzése

2. Értékbecslő

– tulajdonságok értékelése

3. Ügynök
4. Building Inspector

– valaki, aki megvizsgálja épületek és dolgozik értékbecslők

5. Kereskedelmi bróker

– egy ügynök, aki eladja kereskedelmi ingatlanok

6. Ingatlan igazgatója
7. Home Inspector

– valaki bérelt, hogy értékelje a minőségi otthon egy eladó vagy vásárló

8. Hitelbiztosító

– az a személy, aki elemzi a hitelfelvevő hitelképességét

9. Jelzálog Specialist / Underwriter

– az a személy, aki jóváhagyja jelzálog alkalmazások

10. Real Estate Attorney

– egy ügyvéd, aki specializálódott ingatlanügyletek

úgy gondoljuk, ez a cikk hasznos volt, ne habozzon, ossza meg ezt az információt barátaival a Facebook, Twitter, Whatsapp és a Google plus. Jogi nyilatkozat: A webhely tartalma csak információs útmutatóként szolgál. Céljuk, hogy növeljék a nyilvánosság hozzáférését az oktatással és más törekvésekkel kapcsolatos információkhoz. Bár minden erőfeszítést megteszünk a jó információk elkészítésében, a webhely vagy annak nevében nem vállal felelősséget hibákért, mulasztások vagy félrevezető állítások. Bár minden erőfeszítést megteszünk a webhely megbízhatóságának biztosítása érdekében. Szerzői jog: a weboldal tartalmát nem szabad újra közzétenni, reprodukálni, részben vagy egészben megfelelő engedély vagy elismerés nélkül terjeszthető. Minden tartalom védett DMCA. A tartalom ezen az oldalon közzétett jó szándékkal & tájékoztatás céljából. Ha Ön birtokolja ezt a tartalmat & úgy gondolja, hogy szerzői jogait megsértették vagy megsértették, győződjön meg róla, hogy kapcsolatba lép velünk ezen az úton, hogy panaszt nyújtson be & az intézkedések azonnal megtörténnek.

a bejegyzés szerzőjéről

iskolai fúrók

legjobb oktatási és Információs Portál | tanulás | készségek | ösztöndíjak | Hírek és karrier szolgáltatások.- Erősen hitt az oktatás filozófiájában.

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.