La condensation sur les fenêtres est une situation courante et frustrante. Heureusement, vous avez beaucoup d’options pour résoudre ce problème.

La condensation est causée par une combinaison d’humidité élevée et d’une fenêtre moins grande. Les fenêtres en aluminium ont une valeur U élevée. Cela signifie qu’ils transfèrent bien la chaleur. S’il fait frais à l’extérieur, la chaleur intérieure s’échappe à travers le cadre métallique de la fenêtre. Souvent, le cadre en aluminium devient plus froid que le point de rosée de l’eau dans l’air. Plus l’air est chaud, plus il peut retenir d’humidité. Lorsque de l’air chaud entre en contact avec le cadre de la fenêtre froide ou la surface du verre froid, l’air est refroidi et de l’humidité est libérée, provoquant la condensation de gouttelettes sur la fenêtre et le cadre de la fenêtre. L’eau finit par s’accumuler au bas de la fenêtre, où elle peut entraîner la croissance de moisissures.

Quel que soit l’emplacement de la condensation (cadre ou verre), il existe différentes façons de résoudre ce problème.

  • Remplacez toute la fenêtre. Vous voudrez peut-être passer de cadres métalliques hautement conducteurs à des cadres brisés thermiquement ou à des cadres avec une valeur U inférieure. Une valeur U inférieure signifie que le cadre résiste à la transmission de la température et est moins sensible à la condensation. Les matériaux d’encadrement moins conducteurs à la chaleur, tels que le bois ou le vinyle, sont de bons choix pour réduire la formation de condensation.
  • Remplacez le verre. Vous pouvez choisir de conserver le cadre et de remplacer le verre. Vous souhaitez choisir des revêtements à faible émissivité (low-e) économes en énergie, ou du verre avec des entretoises en bois ou en vinyle entre les deux vitres.
  • Déshumidifier. Vous voudrez peut-être envisager un déshumidificateur dans toute la maison ou dans la pièce pour réduire l’humidité. L’air humide de la maison entre en contact avec le cadre de fenêtre froid ou la surface de verre froid, et lorsque l’air se refroidit, il libère de l’humidité sur ces surfaces. En réduisant la teneur en humidité de l’air, vous réduisez l’humidité relative et rendez le verre moins sensible à la condensation.

Tous les choix ont un mérite et chacun a une relation coût-bénéfice spécifique. Abordons les coûts et les avantages relatifs de chaque possibilité.

Remplacez toute la fenêtre

Les nouvelles fenêtres offrent une perspective passionnante pour une nouvelle vision du monde. Les fenêtres en vinyle se sont considérablement améliorées ces dernières années, et je suis devenu convaincu que le vinyle d’aujourd’hui est un produit durable. Les fenêtres en bois peuvent être merveilleuses – ajoutant de la chaleur et de la classe à l’intérieur et à l’extérieur de votre maison. Le maximum d’avantages viendra du choix d’une fenêtre de haute qualité avec un cadre en U inférieur et des vitres doubles ou triples (avec un revêtement à faible émissivité). Une nouvelle fenêtre réduirait ou éliminerait probablement la condensation, de sorte que le problème de moisissure disparaîtrait. D’autres avantages sont susceptibles de suivre. Je parie que les joints sont cassés sur vos fenêtres actuelles, ce qui rend le verre flou ou sale. Des fenêtres améliorées amélioreront l’étanchéité de l’enveloppe de votre maison. »Les vitres seront scellées, de sorte que la vue par la fenêtre s’améliorera. Il pourrait également y avoir une légère réduction de la consommation d’énergie.

Cependant, je ne suis pas certain que les avantages l’emportent sur les coûts, et il y a des pièges potentiels auxquels il faut penser lors du remplacement de windows.

Windows a une vaste gamme de coûts d’installation. Les fenêtres en vinyle sont généralement moins chères que le bois. Le coût d’installation de windows peut aller de 500 per par fenêtre à plusieurs milliers de dollars par fenêtre. Vous voudrez trouver des cadres de remplacement qui correspondent le plus possible à la couleur des cadres d’origine pour donner à votre maison un aspect intégré. Une autre considération majeure est la façon dont les fenêtres sont installées. Les meilleures méthodes consistent à retirer le parement ou la brique autour de la fenêtre et à installer un solin approprié. Le but du solin est de s’assurer que l’eau qui descend dans le plan de drainage (derrière le mur extérieur de votre maison) est poussée sur les côtés de la fenêtre, continue le long du mur et s’éloigne finalement de votre maison au bas du mur. La clé est d’empêcher l’humidité en vrac (gouttelettes d’eau) de pénétrer dans la cavité de votre mur, où elle peut s’accumuler et provoquer des moisissures. Oui, le plus grand risque potentiel en remplacement des fenêtres est que les murs ne soient pas correctement éclairés et que vous risquez éventuellement de subir des dégâts d’eau.

Le coût financier et esthétique de l’enlèvement et du remplacement de la brique ou du parement autour de vos fenêtres peut être important. La plupart des installations de remplacement sont uniquement fenêtre par fenêtre et l’extérieur de la maison n’est pas touché. Remplacer la fenêtre et utiliser du calfeutrage comme barrière coûte tellement moins cher que la grande majorité des remplacements de fenêtres suivent cette méthode. Une bonne installation comprendra un certain accent sur l’éloignement de l’eau de la fenêtre, et beaucoup de calfeutrage de 20 ans sera utilisé pour renforcer la capacité de la fenêtre remplacée à repousser l’eau. J’ai des inquiétudes quant à la durabilité du remplacement des fenêtres à long terme (c’est-à-dire plus de 20 ans).

Le meilleur choix environnemental du matériau du cadre est une autre question intéressante. À certains égards, c’est comme aller à l’épicerie et choisir entre des sacs en papier et en plastique. Le papier représente le cadre en bois, qui est produit à partir d’une ressource renouvelable. Le plastique représente une fenêtre en vinyle, qui pourrait être considérée comme une alternative à l’abattage de nos forêts. Vous pouvez encadrer le débat d’une manière qui favorise l’un ou l’autre argument: les deux pourraient être bons, les deux pourraient être mauvais. De nombreux propriétaires (et je soupçonne la plupart) laissent le coût être le facteur décisif et choisissent le vinyle plutôt que le bois.

Remplacer le verre

Cela pourrait être une bonne décision si la majeure partie de la condensation est causée par le verre et non par le cadre de la fenêtre. Les principaux avantages de ce choix sont la réduction de la condensation sur la fenêtre, l’amélioration des lignes de visibilité car le verre de remplacement aura les joints intacts et l’évitement des risques liés au changement du solin sur les cadres de fenêtre. Vous devrez peut-être examiner de près vos fenêtres actuelles. Si un pourcentage important de la condensation provient du cadre de la fenêtre, le remplacement du verre peut ne pas être la meilleure solution.

Cette option coûterait probablement moins cher que les fenêtres en bois, mais pourrait ne pas être moins chère que les fenêtres en vinyle. C’est un choix beaucoup moins courant que le remplacement des fenêtres et le travail nécessite un haut niveau de compétence de la part du vitrier pour correspondre correctement à la taille et aux caractéristiques d’installation des fenêtres à remplacer. Ces vitriers ne sont pas les plus faciles à trouver, et ils devront visiter votre maison plus d’une fois pour la mesure et l’installation. L’installation de vitres coûtera probablement 300 $ et plus par fenêtre, selon la taille, l’emplacement et la facilité d’accès pour l’installation, entre autres facteurs.

Déshumidifier

C’est mon idée préférée pour résoudre rapidement votre problème avec une solution à faible coût. C’est une « fin autour » de votre problème de condensation. Retirez l’humidité de l’air et il est plus difficile pour l’eau de se condenser et de flaque d’eau sur le rebord de la fenêtre.

Un test est très simple. Vous pouvez aller en ligne ou à votre quincaillerie locale et trouver un déshumidificateur « dans la chambre » peu coûteux. Ceux-ci commencent à moins de 300 $. Vous constaterez peut-être que le déshumidificateur répond rapidement à vos préoccupations, et si c’est le cas, c’est une solution simple et rapide. D’après votre publication, il semble que plus d’une pièce soit affectée. Vous pouvez commencer par l’essayer dans une pièce pour voir si cela fonctionne. Si l’expérience est réussie, vous pouvez décider d’investir dans plusieurs déshumidificateurs.

Puisque vous habitez près de l’eau, vous pourriez envisager d’installer un déshumidificateur pour toute la maison. Ceci, comme le remplacement de fenêtres, est un travail pour un professionnel. Vous pouvez acheter un déshumidificateur pour toute la maison auprès d’un entrepreneur en CVC de qualité dans votre quartier. Selon le produit que vous choisissez et la complexité de l’assemblage du produit dans vos systèmes mécaniques et de drainage existants, le coût d’installation pourrait varier de 1 800 $ à 3 500 $. Il y a d’autres avantages importants à un système à la maison entière. Le système abaissera l’humidité dans votre maison et la maintiendra basse tout le temps. Le problème de condensation de la fenêtre sera éliminé ou réduit à un niveau si bas qu’il ne crée plus de problème de moisissure. Votre confort estival peut également augmenter avec moins d’humidité et avec des réglages de température plus élevés sur votre thermostat. Plus de confort à des températures plus élevées entraîne généralement une baisse des factures d’électricité pour la climatisation. J’aime les déshumidificateurs répertoriés dans la section ressources au bas de cet article.

Résumé

Pour les trois options, la fourchette des coûts commence au minimum et pourrait devenir très coûteuse. Étant donné que le problème semble être concentré dans certaines parties de la maison, j’essaierais d’abord le déshumidificateur dans la pièce. C’est rapide, bon marché et facilement exploitable. À la fin d’un mois, vous disposez d’une assez bonne base pour évaluer vos prochaines étapes potentielles. Si le problème de condensation est considérablement réduit, vous avez peut-être la réponse. Si plus de travail est nécessaire, vous pouvez réfléchir à laquelle des autres options a le plus de sens pour vous.

Chez moi, j’ai essayé ou envisagé chacune des options que je vous recommande. J’ai remplacé les fenêtres à cadre métallique de ma maison par des fenêtres en vinyle. Je n’ai pas enlevé la voie d’évitement car cela aurait coûté un coût prohibitif. J’ai fait le compromis pour ce que je voulais maintenant, et j’aurai peut-être ou non un problème dans 20 ans.

Nous envisageons le remplacement des vitres du côté est de notre maison. Cela rendra les chaudes matinées d’été du Texas plus confortables car le revêtement à faible émissivité réfléchira les rayons UV et maintiendra les pièces à une température plus cohérente avec le reste de la maison. Nous ne prévoyons pas de changer les cadres de fenêtres métalliques restants, car nous pouvons résoudre nos préoccupations sans ajouter le risque d’intrusion d’eau autour d’une fenêtre qui n’est pas correctement flashée.

De plus, nous avions récemment des enregistreurs de température et d’humidité chez nous. Nous testions le changement des niveaux d’humidité dans la maison à différents moments de la journée. Il semble qu’un déshumidificateur pourrait avoir un impact positif sur l’humidité relative moyenne dans notre maison, et nous sommes susceptibles d’ajouter un système pour toute la maison d’ici l’été prochain.

Il y a beaucoup de choix et vous n’êtes limité que par votre imagination et votre budget. Bonne chance avec votre projet.

Déshumidificateurs d’ambiance

Bien: déshumidificateurs électroniques à basse température Comfort-Aire 501 et 651; 319,95 $ et 349,95 respectively respectivement

Mieux: Déshumidificateur basse température Delonghi DE650P de 65 pintes avec pompe à condensat intégrée; 399,95 regular régulier, 299,95

Meilleur: Déshumidificateur Santa Fe (Classique); $1,385

Déshumidificateurs pour toute la maison

(Remarque: Les déshumidificateurs pour toute la maison nécessitent une installation professionnelle. Il est généralement préférable d’acheter ce type d’article par l’intermédiaire de la société de services CVC que vous utilisez normalement pour les réparations et l’entretien de votre système.)

Bien: Déshumidificateur Aprilaire Modèle 1750A; 1 349 $

Mieux: Déshumidificateur pour toute la maison Comfort-Aire WHD-130A; 1 265 Best

Meilleur: Santa Fe Rx; 1 885

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