levitä rakkautta

Start Kiinteistöbisnes Nigeriassa-Kiinteistöbisnes on yksi tietty liiketoiminta, että ihmiset tuskin uskaltautuvat Nigeriassa, koska he uskoivat, että liiketoimintaan liittyy riskejä ja ei ole tarkoitettu niille, jotka eivät voi ottaa riskejä.

Aloita Kiinteistöbisnes

mutta totuus on kiinteistöbisneksen aloittaminen voi tehdä sinusta hetkessä miljonäärin. Älä erehdy pitämällä kiinni riski käsityksiä, on paljon rahaa tehdään eri osa kiinteistösijoituksia Nigeriassa.

kiinteistöalalla on hyvin laajat toimialat. Ensimmäisessä tätä aihetta käsittelevässä artikkelissamme tutustumme kiinteistöbisneksen eri tyyppeihin ja niiden erilaisiin uramahdollisuuksiin.

Now, How can you start real estate business investment in Nigeria? Voit vastata tähän kysymykseen puuttumatta mitään, meillä on luettelo kaikki sinun tarvitsee tietää askel askeleelta aloittaa kiinteistöalan liiketoimintaa Nigeriassa.

Sisällysluettelo

kiinteistö

kiinteistö on kiinteistö, joka koostuu maasta ja sen päällä olevista rakennuksista sekä sen luonnonvaroista, kuten viljelykasveista, mineraaleista tai vedestä; tämänkaltainen kiinteä omaisuus; tähän liittyvä osuus kiinteän omaisuuden, rakennusten tai asuntojen yleensä.

Mitä On Kiinteistöbisnes?

kiinteistöliiketoiminta on liiketoimintayksikkö, joka käsittelee kiinteistöjen ostamista, myymistä, hallintaa tai sijoittamista. Kiinteistö on ” kiinteistö, maa, rakennukset, ilma-oikeudet maan yläpuolella ja maan alla maanalaiset oikeudet.

kiinteistöbisneksen aloittaminen ei välttämättä ole helppoa,mutta oikealla valmistelulla se kannattaa. Mikä parasta, on olemassa useita resursseja pienyritysten järjestelmiä, jotka voivat tehdä oppimisprosessia helpompaa ja tehokkaampaa.

askel askeleelta aloittaa Kiinteistöbisnes Nigeriassa

alla on hyödyllisiä askel askeleelta miten aloittaa oma kiinteistöbisnes Nigeriassa

Vaihe 1
– Valitse kategoria

valitaksesi toimiluokan kiinteistöbisneksessä, sinun on tehtävä jonkin verran tutkimusta. Edellisessä jaksossa kuvasimme lyhyesti kiinteistöalan eri markkinarakoja.

sinun on mentävä pidemmälle löytääksesi tarkalleen, mikä sopii parhaiten mieleiseesi elämäntyyliin ja ammatillisiin tavoitteisiisi.

esimerkiksi kiinteistöalan kannattavimpia ammatteja ovat kiinteistökehittäjä ja kiinteistönvälittäjä.

1. Kiinteistökehittäjä

rakennuttajat koordinoivat kaikkea kiinteistökehitykseen liittyvää toimintaa maanhankinnasta arkkitehtisuunnitteluun, maisemointiin ja talonrakentamiseen. Huomaa kuitenkin, että kiinteistökehitysyhtiöt ovat erilaisia kuin talonrakennusyhtiöt. Tosin siinä on jonkin verran päällekkäisyyttä.

vaikka rakennuttajat ovat alttiita suurimmalle riskille kiinteistöbisneksessä, heillä on eniten voitettavaa.

tiivistettynä, kiinteistökehittäjänä Sinä:

  1. maan hankinta tai lähde.
  2. rakennusohjelman ja arkkitehtisuunnittelun kehittäminen: työllistää urakoitsija ja arkkitehti.
  3. hanki tarvittavat rakennusluvat ja pääoma
  4. valvo rakennusten pystyttämistä
  5. kehitä markkinointistrategia tontille
  6. vuokraa, hallinnoi tai myy kiinteistöä

kuten aiemmin mainittiin, tämä markkinarako on hyvin pääomavaltainen, mutta kuten näemme seuraavissa vaiheissa, on useita tapoja saada tarvittava rahoitus.

2. Kiinteistönvälittäjä

Kiinteistönvälittäjät toimivat edustajina kiinteistöneuvotteluissa. Pohjimmiltaan he löytävät ostajia, jotka tarvitsevat ostaa ja yhdistää ne myyjiin, jotka aikovat myydä, toimivat välikätenä. He saavat provision jokaisesta tekemästään kaupasta,tai jos he työskentelevät muiden agenttien kanssa, jakavat provision.

Nigeriassa useimmat agentit saavat provision, joka on enintään 10% koko omaisuuden myynti -, ostohinnasta tai vuokra-arvosta. Jos teet sopimuksen N100 miljoonasta, ansaitset N10 miljoonaa.

kiinteistönvälittäjänä toimiminen

kun olet tehnyt listautumissopimuksen jonkun sellaisen kanssa, joka haluaa myydä palan kiinteistöä, alat etsiä ihmisiä, jotka haluavat ostaa korkeimpaan ostohintaan ja myyjän kannalta parhain ehdoin. Tämä on tyypillinen toimenpide kiinteistönvälittäjälle:

  1. tee listaus siitä, että kiinteistö on myytävänä Internetin, lentolehtisten, mainostaulujen tai lehti-ilmoitusten avulla.
  2. sijoita kiinteistöön ”myytävänä” tai ”vuokralle” – kyltit yhteystietojesi kera.
  3. Mainosta kohdetta sosiaalisen median, Google-mainosten ja lentolehtisten avulla.
  4. ole käytettävissä vastaamaan ostajien kiinteistöä koskeviin kysymyksiin ja esittelemään paikkoja vierailun tai tarkastuksen aikana.
  5. neuvottele myyjän puolesta korkein ja kohtuullisin hinta.
  6. tarkastaa ostajien taustat ja varmistaa, että heillä on taloudelliset edellytykset ostaa kiinteistö.
  7. sulje kauppa.

ennen kuin asettuu lajityypille, on tiedettävä vastaukset näihin kysymyksiin:

  • miten ala toimii?
  • miltä hyvin tehty työ näyttää?
  • ketkä ovat isoja toimijoita?
  • mitkä lait ja toimiluvat säätelevät kiinteistöbisnestä valitsemassani osavaltiossa/kaupungissa?
Vaihe 2
– rekisteröi yrityksesi

ensimmäinen vaihe yrityksen jäsentämisessä on rekisteröidä se Corporate Affairs Commissioniin (CAC) ja saada perustamistodistus.

tämä on erityisen tärkeää kiinteistöbisneksessä. Yksi etu rekisteröimällä yrityksesi on, että voit avata yritystilin, johon asiakkaat voivat suorittaa maksuja. Lisäksi se saa sinut näyttämään hyvämaineisemmalta sekä ostajille että myyjille.

Suorita nimihaku CAC: n portaalissa aloittaaksesi prosessin. Näin varmistat, että toinen henkilö ei ole rekisteröinyt valitsemaasi yrityksen nimeä. Sen jälkeen voit aloittaa rekisteröintiprosessin. Perustiedot, kuten voimassa henkilökortti, passi valokuvia, henkilökohtaiset asiakirjat, ja allekirjoitus, olet kaikki asetettu

lisäksi, rekisteröityä kiinteistöalan yhdistysten kuten Association of Estate Agents Nigeriassa (AEAN), Real Estate Developers yhdistykset Nigerian (REDAN), ja Nigerian Institution of Estate Surveyors ja Valuers (NIESV).

Vaihe 3
– Luo vahva liiketoimintasuunnitelma

seuraavaksi vahva liiketoimintasuunnitelma. Liiketoimintasuunnitelma yksityiskohtaisesti pitkän ja lyhyen aikavälin tavoitteet yrityksesi ja miten nämä tavoitteet voidaan saavuttaa.

kun kirjoitat liiketoimintasuunnitelmaasi, tee perusteellinen toteutettavuustutkimus ja tee markkinatutkimusta liiketoiminnan luonteen ymmärtämiseksi. Tutustu kilpailuun, kuluttajatrendeihin, kysyntä-ja tarjontamalleihin, vallitseviin hintoihin ja siihen, mihin kohdeyleisöön kannattaa keskittyä.

huomioi suunnitelmassasi seuraavat tiedot:

  • tiivistelmä
  • yrityksen kuvaus
  • Team
  • SWOT – analyysi
  • markkina-analyysi
  • rahoitusanalyysi
  • markkinointistrategiat
  • kilpailuanalyysi
  • liite
Vaihe 4
– rahoittaa Kiinteistöbisneksesi

riippuen siitä, mille alueelle päätät ryhtyä kiinteistöbisnekseen, alkupääoma voi vaihdella pienestä rahasta miljardeihin Nairoihin.

miten rahoitat Kiinteistöbisneksesi

on olemassa useita tapoja rahoittaa kiinteistöbisneksesi:

1. Rahoittaa sen henkilökohtaisista säästöistäsi.

2. Etsi sijoittajia tai pääomasijoittajia liiketoimintasuunnitelmasi, markkinointistrategiasi ja kasvuehdotuksesi avulla. Nämä pääomasijoittajat saattavat olla kiinnostuneita sponsoroimaan yritystäsi prosenttiosuudella yrityksen voitosta tai omasta pääomasta.

3. Kiinnitysstrategia-erityisesti kiinteistökehityksessä kiinnitystapa on melko hyödyllinen vaihtoehto. Korkeat korot voivat kuitenkin tehdä menetelmästä kehittäjille vastenmielisen.

asuntolainamenetelmässä maksat pienen osan kiinteistön kokonaiskauppahinnasta. Loppuhinta maksetaan ylityöstä korkoineen. Yleensä mukaan tulee asuntolainapankki.

4. Kumppanuus-kumppanuus on hyvin yleistä tällä alalla, ja se on erittäin hyödyllistä kaikille osapuolille. sen, mitä yhdeltä sijoittajalta puuttuu, toinen voi korvata.

monissa kumppanuuksissa yksi kumppani löytää ahdistuneen kiinteistön alennettuun hintaan, kun taas toinen käyttää luottopisteitään ja käyttöpääomaansa rahoittaakseen sen; varmista vain, että jokainen tuo jotain pöytään.”

yhteisyritykset ovat toinen osa kumppanuutta. Tässä maanomistaja tarjoaa maataan pääomana ja rakennuttaja tuo rahoitusta omasta pussistaan tai ulkopuoliselta rahoittajalta.

sen sijaan, että sijoittaja maksaisi tontistaan omistajalle, se rahoittaa kaikkien sopimansa hankkeen rakentamisen. Tämä voisi olla luksusasuntoja, Lomakeskus, yksiköitä taloja, ja niin edelleen.

hankkeen päätyttyä rakennuttaja tai sijoittaja maksaa maanomistajalle osuuden yhteisyrityssopimuksessa päätetyistä tuloista.

periaatteessa kaikki osapuolet (sijoittaja, rakennuttaja ja maanomistaja) muodostavat yhteisen kumppanuuden kartanon perustamiseksi, ja kaikki lähtevät onnellisina kotiin!

Vaihe 5
luo Kiinteistösivusto

tämä vinkki lisää uskottavuuttasi ja osoittaa, kuinka tosissaan olet kiinteistöbisneksesi kanssa. Ottaa niche verkkosivuilla Oman kiinteistöalan liiketoimintaa auttaisi sijoittajia sijaitsee sinut Internetissä ja myös esitellä sinulle liiketoiminnan laajassa mittakaavassa.

jos et voi suunnitella yrityksellesi ammattimaista verkkosivustoa tai blogia, palkkaa ammattilainen tekemään se puolestasi. Varmista, että sivustossasi on yhteystietosi tiedusteluja varten an Meistä-sivulla.

Vaihe 6
– edistä Kiinteistöliiketoimintaasi

menestyäksesi tässä liiketoiminnassa tarvitset vankan markkinointisuunnitelman! Jos kukaan ei tiedä, mitä kykenevä kehittäjä tai agentti olet, yrityksesi pysyy pysähtynyt.

markkinointistrategiasi olisi ihanteellisesti sisällytetty liiketoimintasuunnitelmaan, josta keskustelimme vaiheessa 3.

suuren asiakaskunnan houkuttelemiseksi on ehdottomasti käytettävä näitä markkinointimuotoja:

  • verkkomarkkinointi (sosiaalinen media, Google-mainokset jne.)
  • Lähetemarkkinointi
  • Sanomalehtimarkkinointi
  • suusanallinen
  • yhteistyö/kumppanuus

myös, varmista, että perustat kiinteistöliiketoimintasivustosi mahdollisimman pian. Tällä sivustolla, voit rakentaa tuotemerkin, blogi kokemuksistasi Kiinteistömaailmassa, ja tavoittaa laajan yleisön ympäri maailmaa!

sivustosi tulisi olla interaktiivinen ja mukaansatempaava, jotta asiakkaat voivat tiedustella palveluistasi ja nähdä kuvia ja videoita käytettävissä olevasta omaisuudesta.

ura kiinteistöbisneksessä

jos etsit uraa kiinteistöbisneksessä, kannattaa harkita mitä tahansa näistä toimialoista, tässä ovat yleisimmät työpaikat kiinteistöbisneksessä:

1. Analyytikko

– suorittava taloudellinen analyysi ja kiinteistöjen arvostus

2. Arvioija

– kiinteistöjen arvo

3. Asiamies

– myyntiedustaja tai”kiinteistönvälittäjä”

4. Rakennustarkastaja

– joku, joka tutkii rakennuksia ja työskentelee arvioijien kanssa

5. Kaupallinen välittäjä

– välittäjä, joka myy liikekiinteistöjä

6. Kiinteistöjohtaja

– yritystyö

7. Kodintarkastaja

– joku palkattu arvioimaan asunnon laatua myyjälle tai ostajalle

8. Lainanantaja

– henkilö, joka analysoi lainanottajan luottokelpoisuutta

9. Asuntolaina-asiantuntija / vakuutuksenantaja

– henkilö, joka hyväksyy asuntolainahakemukset

10. Kiinteistöasianajaja

– kiinteistökauppoihin erikoistunut lakimies

uskomme, että tämä artikkeli oli hyödyllinen, älä epäröi jakaa tätä tietoa ystäviesi kanssa Facebook, Twitter, Whatsapp ja Google plus. Vastuuvapauslauseke: Tämän sivuston sisältö on tarkoitettu vain informaatio-oppaaksi. Niiden tarkoituksena on parantaa kansalaisten tiedonsaantia koulutuksesta ja muista pyrkimyksistä. Vaikka kaikki ponnistelut tehdään valmistella hyvää tietoa, mitään vastuuta ei hyväksytä tai puolesta tämän sivuston mahdollisista virheistä, laiminlyönneistä tai harhaanjohtavia lausuntoja. Vaikka kaikki ponnistelut tehdään luotettavuuden varmistamiseksi tämän sivuston. Tekijänoikeus: tämän verkkosivuston sisältöä ei saa julkaista uudelleen, jäljentää, jakaa uudelleen kokonaan tai osittain ilman asianmukaista lupaa tai kuittausta. Kaikki sisältö on suojattu DMCA: lla. Sivuston sisältö on julkaistu hyvissä aikeissa & tiedotustarkoituksessa. Jos omistat tämän sisällön & usko, että tekijänoikeuttasi on loukattu tai loukattu, varmista, että otat meihin yhteyttä tällä tavalla tehdäksesi valituksen & toimenpiteisiin ryhdytään välittömästi.

tietoa kohteesta Post Author

koulun poraajat

paras koulutus-ja tietoportaali | oppiminen | taidot | stipendit | Uutiset ja urapalvelut.- Uskoi vahvasti Kasvatusfilosofiaan.

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.