La condensación en Windows es una situación común y frustrante. Afortunadamente, tiene muchas opciones para abordar este problema.

La condensación es causada por una combinación de alta humedad y una ventana menos que excelente. Las ventanas de aluminio tienen un alto valor U. Esto significa que transfieren bien el calor. Si se enfría afuera, el calor interior se escapa a través del marco de metal de la ventana. A menudo, el marco de aluminio se vuelve más frío que el punto de rocío del agua en el aire. Cuanto más cálido sea el aire, más humedad puede retener. Cuando el aire caliente entra en contacto con el marco frío de la ventana o la superficie fría del vidrio, el aire se enfría y se libera humedad, lo que hace que las gotas se condensen en la ventana y el marco de la ventana. El agua eventualmente se acumula en la parte inferior de la ventana, donde puede provocar el crecimiento de moho.

Independientemente de la ubicación de la condensación (marco o vidrio), hay una variedad de formas de abordar este problema.

  • Reemplace toda la ventana. Es posible que desee hacer el cambio de marcos metálicos altamente conductores a marcos térmicamente rotos o marcos con un valor U más bajo. Un valor U más bajo significa que el bastidor resiste la transmisión de temperatura y es menos susceptible a la condensación. Los materiales de encuadre menos conductores de calor, como la madera o el vinilo, son buenas opciones para reducir la formación de condensación.
  • Reemplace el vidrio. Puede optar por mantener el marco y reemplazar el vidrio. Usted querrá elegir recubrimientos de baja emisividad (low-e) de bajo consumo de energía, o vidrio con separadores de madera o vinilo entre los paneles duales.
  • Deshumidificar. Es posible que desee considerar un deshumidificador para toda la casa o en la habitación para reducir la humedad. El aire húmedo en el hogar entra en contacto con el marco frío de la ventana o la superficie fría del vidrio, y cuando el aire se enfría, libera humedad en estas superficies. A medida que reduce el contenido de humedad del aire, reduce la humedad relativa y hace que el vidrio sea menos susceptible a la condensación.

Todas las opciones tienen mérito y cada una tiene una relación costo-beneficio específica. Abordemos los costos y beneficios relativos de cada posibilidad.

Reemplazar toda la ventana

Las nuevas ventanas ofrecen una perspectiva emocionante para una nueva perspectiva del mundo. Las ventanas de vinilo han mejorado drásticamente en los últimos años, y me he convertido en un creyente de que el vinilo de hoy en día es un producto duradero. Las ventanas de madera pueden ser maravillosas, agregando calidez y clase al interior y exterior de su hogar. El máximo beneficio vendrá de elegir una ventana de alta calidad con un marco de menor valor U y paneles dobles o triples (con un revestimiento de baja emisividad). Una nueva ventana probablemente reduciría o eliminaría la condensación para que el problema de moho desapareciera. Es probable que le sigan otros beneficios. Apuesto a que los sellos están rotos en sus ventanas actuales, haciendo que el vidrio se vea borroso o sucio. Las ventanas mejoradas mejorarán la hermeticidad del «sobre» de su casa.»Los cristales de las ventanas estarán sellados, por lo que la vista desde la ventana mejorará. También podría haber una ligera reducción en el consumo de energía.

Sin embargo, no estoy seguro de que los beneficios superen a los costos, y hay algunas trampas potenciales en las que pensar al reemplazar windows.

Windows tiene una gran variedad de costos de instalación. Las ventanas de vinilo son generalmente menos caras que la madera. El costo de instalación de ventanas puede variar desde 5 500 por ventana hasta literalmente varios miles de dólares por ventana. Usted querrá encontrar marcos de reemplazo que coincidan con el color de los marcos originales lo más cerca posible para darle a su hogar un aspecto integrado. Otra consideración importante es cómo se instalan las ventanas. Los mejores métodos consisten en quitar el revestimiento o el ladrillo de alrededor de la ventana e instalar el tapajuntas adecuado. El propósito del tapajuntas es asegurarse de que el agua que desciende por el plano de drenaje (detrás de la pared exterior de su casa) se empuja a los lados de la ventana, continúa por la pared y finalmente se aleja de su casa en la parte inferior de la pared. La clave es evitar que la humedad a granel (gotas de agua) entre en la cavidad de la pared, donde puede acumularse y causar moho. Sí, el mayor riesgo potencial en el reemplazo de ventanas es que las paredes no se destellen correctamente y eventualmente puede terminar con daños por agua.

El costo financiero y estético de quitar y reemplazar el ladrillo o revestimiento alrededor de sus ventanas puede ser sustancial. La mayoría de las instalaciones de reemplazo son solo ventana por ventana y el exterior de la casa no se ve afectado. Reemplazar la ventana y usar masilla como barrera es mucho menos costoso que la gran mayoría de los reemplazos de ventanas siguen este método. Una buena instalación incluirá un poco de enfoque en empujar el agua lejos de la ventana, y se utilizará una gran cantidad de masilla de 20 años para reforzar la capacidad de la ventana reemplazada para repeler el agua. Me preocupa la durabilidad de la sustitución de ventanas a largo plazo (es decir, más de 20 años).

La mejor elección ambiental de material de marco es otra pregunta interesante. En cierto modo, es como ir a la tienda de comestibles y elegir entre bolsas de papel y de plástico. El papel representa el marco de madera, que se produce a partir de un recurso renovable. El plástico representa una ventana de vinilo, que podría considerarse una alternativa a la tala de nuestros bosques. Puede enmarcar el debate de una manera que favorezca cualquiera de los argumentos: ambos podrían ser buenos, ambos podrían ser malos. Muchos (y sospecho que la mayoría) propietarios de viviendas dejan que el costo sea el factor decisivo y eligen el vinilo en lugar de la madera.

Reemplace el vidrio

Esta podría ser una buena decisión si la mayoría de la condensación es causada por el vidrio y no por el marco de la ventana. Los beneficios clave de esta elección son menos condensación en la ventana, líneas de visión mejoradas porque el vidrio de reemplazo tendrá los sellos intactos y evitar riesgos relacionados con el cambio de los tapajuntas en los marcos de las ventanas. Es posible que tenga que examinar de cerca sus ventanas actuales. Si un porcentaje significativo de la condensación proviene del marco de la ventana, reemplazar el vidrio puede no ser la mejor solución.

Esta opción probablemente costaría menos que las ventanas de madera, pero no puede ser menos costosa que las ventanas de vinilo. Esta es una opción mucho menos común que el reemplazo de ventanas y el trabajo requiere un alto nivel de habilidad del vidriero para que coincida adecuadamente con el tamaño y las características de instalación de las ventanas que se reemplazarán. Estos vidrieros no son los más fáciles de encontrar, y necesitarán visitar su hogar más de una vez para medir e instalar. La instalación del vidrio de la ventana probablemente costará 3 300 o más por ventana, dependiendo del tamaño, la ubicación y la facilidad de acceso para la instalación, entre otros factores.

Deshumidificar

Esta es mi idea favorita para obtener rápidamente algo de tracción en su problema con una solución de bajo costo. Este es un» fin alrededor » de su problema de condensación. Eliminar la humedad del aire y es más difícil para que el agua se condense y charco en el alféizar de la ventana.

Una prueba es muy simple. Puede ir en línea o a su ferretería local y encontrar un deshumidificador económico «en la habitación». Estos comienzan en menos de 3 300. Puede encontrar que el deshumidificador aborda rápidamente sus preocupaciones, y si es así, es una solución tan simple y rápida. A partir de su publicación, parece que puede tener más de una habitación afectada. Puedes empezar por probarlo en una habitación para ver si funciona. Si el experimento tiene éxito, puede decidir invertir en varios deshumidificadores.

Dado que vive cerca del agua, puede considerar instalar un deshumidificador para toda la casa. Esto, como el reemplazo de ventanas, es un trabajo para un profesional. Puede comprar un deshumidificador para toda la casa a través de un contratista de HVAC de calidad en su vecindario. Dependiendo del producto que elija y la complejidad de atar el producto a sus sistemas mecánicos y de drenaje existentes, el costo de instalación podría oscilar entre $1,800 y 3 3,500. Hay otros beneficios significativos para un sistema de toda la casa. El sistema reducirá la humedad en su hogar y la mantendrá baja todo el tiempo. El problema de condensación de la ventana se eliminará o reducirá a un nivel tan bajo que ya no creará un problema de molde. Su comodidad de verano también puede aumentar con menos humedad y con ajustes de temperatura más altos en su termostato. Una mayor comodidad a temperaturas más altas generalmente resulta en facturas de electricidad más bajas por aire acondicionado. Me gustan los deshumidificadores enumerados en la sección de recursos al final de este artículo.

Resumen

Para las tres opciones, la gama de costos comienza en un mínimo y podría ser muy costosa. Dado que el problema parece estar concentrado en ciertas partes de la casa, primero probaría con el deshumidificador de la habitación. Esto es rápido, barato y fácilmente procesable. Al final de un mes, tienes una base bastante buena para evaluar tus próximos pasos potenciales. Si el problema de condensación se reduce drásticamente, es posible que tenga la respuesta. Si se necesita más trabajo, entonces puede pensar cuál de las otras opciones tiene más sentido para usted.

En mi propia casa, he probado o considerado cada una de las opciones que te recomiendo. He reemplazado las ventanas con marco de metal en mi casa por ventanas de vinilo. No quité el revestimiento porque hubiera sido prohibitivamente caro. Hice el intercambio por lo que quería ahora, y puede que tenga o no un problema en 20 años.

Estamos considerando la sustitución de paneles en el lado este de nuestra casa. Esto hará que las calurosas mañanas de verano de Texas sean más cómodas porque el revestimiento de baja emisividad reflejará los rayos UV y mantendrá las habitaciones a una temperatura más consistente con el resto de la casa. No estamos planeando cambiar los marcos de ventanas de metal restantes porque podemos resolver nuestras preocupaciones sin agregar el riesgo de intrusión de agua alrededor de una ventana que no está correctamente destellada.

Además, recientemente tuvimos registradores de temperatura y humedad en nuestra casa. Estábamos probando el cambio en los niveles de humedad en el hogar a diferentes horas del día. Parece que un deshumidificador podría tener un impacto positivo en la humedad relativa promedio en nuestra casa, y es probable que agreguemos un sistema de toda la casa para el próximo verano.

Hay muchas opciones y solo está limitado por su imaginación y su presupuesto. Buena suerte con tu proyecto.

Deshumidificadores de habitación

Bueno: Deshumidificadores electrónicos de baja temperatura Comfort-Aire 501 y 651; $319.95 y respectively 349.95 respectivamente

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Mejor: Deshumidificador Santa Fe (Clásico); $1,385

Deshumidificadores para toda la casa

(Nota: Los deshumidificadores para toda la casa requieren instalación profesional. En general, es mejor comprar este tipo de artículo a través de la empresa de servicios de HVAC que normalmente usa para reparaciones y mantenimiento de su sistema.)

Bueno: Deshumidificador Aprilaire Modelo 1750A; $1,349

Mejor: Deshumidificador de casa entera Comfort-Aire WHD-130A ;Best 1,265

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