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Starten Sie das Immobiliengeschäft in Nigeria – Das Immobiliengeschäft ist ein bestimmtes Geschäft, in das sich die Menschen in Nigeria kaum wagen, weil sie der Meinung sind, dass das Geschäft Risiken birgt und nicht für diejenigen gedacht ist, die kein Risiko eingehen können.

Starten Sie das Immobiliengeschäft

Aber die Wahrheit ist, dass das Starten des Immobiliengeschäfts Sie zu einem Millionär über Nacht machen kann. Machen Sie keinen Fehler, indem Sie an der Risikowahrnehmung festhalten, es gibt viel Geld in verschiedenen Aspekten der Immobilieninvestitionen in Nigeria zu verdienen.

Immobiliengeschäft hat eine sehr breite Branchen. In unserem ersten Artikel zu diesem Thema untersuchen wir die verschiedenen Arten des Immobiliengeschäfts und ihre verschiedenen Karrieremöglichkeiten.

Wie können Sie nun mit Immobilieninvestitionen in Nigeria beginnen? Um diese Frage zu beantworten, ohne etwas zu verpassen, haben wir alles aufgelistet, was Sie Schritt für Schritt wissen müssen, um ein Immobiliengeschäft in Nigeria zu starten.

Inhaltsverzeichnis

Was ist Immobilien

Immobilien sind Immobilien, die aus Grundstücken und den darauf befindlichen Gebäuden sowie ihren natürlichen Ressourcen wie Getreide, Mineralien oder Wasser bestehen? unbewegliches Vermögen dieser Art; ein Interesse daran ein Gegenstand von Immobilien, Gebäuden oder Wohnungen im Allgemeinen.

Was ist Immobiliengeschäft?

Ein Immobilienunternehmen ist eine Geschäftseinheit, die sich mit dem Kauf, Verkauf, der Verwaltung oder der Investition von Immobilien befasst. Eine Immobilie ist „das Eigentum, Land, Gebäude, Luftrechte über dem Land und unterirdische Rechte unter dem Land.

Der Start eines Immobiliengeschäfts mag nicht einfach sein, aber mit der richtigen Vorbereitung lohnt sich die Arbeit. Das Beste ist, dass es mehrere Ressourcen zu Systemen für kleine Unternehmen gibt, die den Lernprozess einfacher und effizienter machen können.

Schritte für Schritte zum Starten des Immobiliengeschäfts in Nigeria

Im Folgenden finden Sie nützliche Schritte für Schritte zum Starten Ihres eigenen Immobiliengeschäfts in Nigeria

Schritt 1
– Wählen Sie Ihre Kategorie

Um eine Kategorie von Operationen im Immobiliengeschäft auszuwählen, müssen Sie einige Nachforschungen anstellen. Im vorherigen Abschnitt haben wir die verschiedenen Nischen in der Immobilienbranche kurz beschrieben.

Ihrerseits müssen Sie weiter gehen, um genau herauszufinden, was für Ihren bevorzugten Lebensstil und Ihre beruflichen Ziele am besten geeignet ist.

Zum Beispiel sind einige der profitabelsten Berufe in der Immobilienbranche Immobilienentwickler und Immobilienmakler.

1. Immobilienentwickler

Die Entwickler koordinieren alle Aktivitäten der Immobilienentwicklung, vom Landerwerb über die architektonische Gestaltung bis hin zur Landschaftsgestaltung und zum Hochbau. Beachten Sie jedoch, dass sich Immobilienentwicklungsunternehmen von Hochbauunternehmen unterscheiden. Obwohl, Es gibt einige Überschneidungen.

Darüber hinaus, während Entwickler anfällig für die meisten Risiken im Immobiliengeschäft sind, haben sie am meisten zu gewinnen.

Zusammenfassend können Sie als Immobilienentwickler:

  1. Kauf oder Quelle für Land.
  2. Entwicklung des Bauprogramms und des architektonischen Entwurfs: Einstellung eines Auftragnehmers und Architekten.
  3. Besorgen Sie sich die erforderlichen Baugenehmigungen und Kapital
  4. Beaufsichtigen Sie die Errichtung der Gebäude
  5. Entwickeln Sie eine Marketingstrategie für die Immobilie
  6. Vermieten, verwalten oder verkaufen Sie die Immobilie

Wie bereits erwähnt, ist diese Nische sehr kapitalintensiv, aber wie wir in den nächsten Schritten sehen werden, gibt es mehrere Möglichkeiten, die erforderliche Finanzierung zu erhalten.

2. Immobilienmakler

Immobilienmakler fungieren als Vertreter bei Immobilienverhandlungen. Im Wesentlichen finden sie Käufer, die kaufen müssen, und verbinden sie mit Verkäufern, die verkaufen möchten, und dienen als Zwischenhändler. Sie erhalten eine Provision für jeden Verkauf, den sie tätigen, oder teilen die Provision auf, wenn sie mit einem Team anderer Agenten zusammenarbeiten.

In Nigeria erhalten die meisten Makler eine Provision von bis zu 10% des Gesamterlöses aus dem Verkauf, Kaufpreis oder Mietwert der Immobilie. Wenn Sie einen Deal von N100 Millionen abschließen, verdienen Sie N10 Millionen.

Als Immobilienmakler tätig

Sobald Sie einen Inseratsvertrag mit jemandem unterzeichnet haben, der eine Immobilie verkaufen möchte, suchen Sie nach Personen, die zum höchsten Kaufpreis und zu den besten Konditionen für den Verkäufer kaufen möchten. Dies ist eine typische Operation für einen Immobilienmakler:

  1. Machen Sie eine Auflistung, dass die Immobilie zum Verkauf steht, indem Sie das Internet, Flyer, Werbetafeln oder Zeitungsanzeigen verwenden.
  2. Platzieren Sie „For Sale“ oder „For Lease“ Zeichen auf dem Grundstück zusammen mit Ihren Kontaktinformationen.
  3. Bewerben Sie die Immobilie über soziale Medien, Google Ads und Flyer.
  4. Zur Verfügung stehen, um alle Fragen der Käufer über die Immobilie zu beantworten und sie während eines Besuchs oder einer Inspektion zu zeigen.
  5. Verhandeln Sie den höchsten und günstigsten Preis im Namen des Verkäufers.
  6. Führen Sie Hintergrundüberprüfungen der Käufer durch und stellen Sie sicher, dass sie finanziell qualifiziert sind, die Immobilie zu kaufen.
  7. Schließen Sie den Deal ab.

Bevor Sie sich für eine Nische entscheiden, müssen Sie die Antworten auf diese Fragen kennen:

  • Wie funktioniert der Sektor?
  • Wie sieht ein gut gemachter Job aus?
  • Wer sind einige der großen Spieler?
  • Welche Gesetze und Lizenzen regeln das Immobiliengeschäft in meinem Bundesstaat / meiner Stadt?
Schritt 2
– Registrieren Sie Ihr Unternehmen

Der erste Schritt zur Strukturierung Ihres Unternehmens besteht darin, es bei der Corporate Affairs Commission (CAC) zu registrieren und eine Gründungsurkunde zu erhalten.

Dies ist besonders wichtig im Immobiliengeschäft. Ein Vorteil der Registrierung Ihres Unternehmens besteht darin, dass Sie ein Firmenkonto eröffnen können, auf das Kunden Zahlungen tätigen können. Darüber hinaus werden Sie sowohl für Käufer als auch für Verkäufer seriöser erscheinen.

Führen Sie eine Namenssuche im CAC-Portal durch, um den Vorgang zu starten. Damit stellen Sie sicher, dass Ihr gewählter Firmenname nicht von einer anderen Person registriert wurde. Danach können Sie mit dem Registrierungsprozess beginnen. Mit grundlegenden Informationen wie einem gültigen Personalausweis, Passfotos, persönlichen Unterlagen und einer Unterschrift sind Sie fertig

Registrieren Sie sich außerdem bei Immobilienverbänden wie der Association of Estate Agents in Nigeria (AEAN), Real Estate Developers Associations of Nigeria (REDAN) und der Nigerian Institution of Estate Surveyors and Valuers (NIESV).

Schritt 3
– Erstellen Sie einen starken Geschäftsplan

Erstellen Sie als nächstes einen starken Geschäftsplan. Ein Geschäftsplan beschreibt die lang- und kurzfristigen Ziele Ihres Unternehmens und wie diese Ziele erreicht werden können.

Führen Sie beim Schreiben Ihres Geschäftsplans eine gründliche Machbarkeitsstudie durch und führen Sie einige Marktforschungen durch, um die Art des Geschäfts zu verstehen. Erfahren Sie mehr über den Wettbewerb, Verbrauchertrends, Nachfrage- und Angebotsmuster, die vorherrschenden Preise und die Zielgruppe, auf die Sie sich konzentrieren sollten.

Beachten Sie folgende Informationen in Ihrem Plan:

  • Zusammenfassung
  • Unternehmensbeschreibung
  • Team
  • SWOT–Analyse
  • Marktanalyse
  • Finanzanalyse
  • Marketingstrategien
  • Wettbewerbsanalyse
  • Anhang
Schritt 4
– Finanzieren Sie Ihr Immobiliengeschäft

Je nachdem, in welchen Bereich Sie sich im Immobiliengeschäft begeben, kann das Startkapital von wenig Geld bis zu Milliarden Naira reichen.

So finanzieren Sie Ihr Immobiliengeschäft

Es gibt mehrere Möglichkeiten, Ihr Immobiliengeschäft zu finanzieren:

1. Finanzieren Sie es aus Ihren persönlichen Ersparnissen.

2. Suchen Sie Investoren oder Risikokapitalgeber mit Ihrem Geschäftsplan, Ihrer Marketingstrategie und Ihrem Wachstumsvorschlag. Diese Risikokapitalgeber könnten daran interessiert sein, Ihr Unternehmen für einen Prozentsatz des Gewinns oder des Unternehmenskapitals zu sponsern.

3. Hypothekenstrategie – Besonders in der Immobilienentwicklung ist die Hypothekenmethode eine ziemlich nützliche Option. Hohe Zinsen können diese Methode jedoch für Entwickler unattraktiv machen.

Bei der Hypothekenmethode zahlen Sie einen kleinen Prozentsatz des gesamten Kaufpreises für eine Immobilie. Der Rest des Preises wird zusammen mit Zinsen bezahlt. In der Regel wird eine Hypothekenbank beteiligt.

4. Partnerschaft – Partnerschaft ist in diesem Sektor sehr verbreitet und für alle Parteien äußerst vorteilhaft. was dem einen Investor fehlt, kann der andere nachholen.

Bei vielen Partnerschaften findet ein Partner eine notleidende Immobilie zu einem ermäßigten Preis, während der andere seine Kreditwürdigkeit und sein Betriebskapital zur Finanzierung verwendet.“

Joint Ventures sind ein weiterer Aspekt der Partnerschaft. Hier stellt ein Grundbesitzer sein Land als Eigenkapital zur Verfügung und ein Entwickler bringt Mittel aus eigener Tasche oder von einem Drittsponsor ein.

Anstatt den Eigentümer für sein Land zu bezahlen, finanziert der Investor den Bau eines Projekts, auf das sie sich alle geeinigt haben. Dies können Luxuswohnungen, ein Resort, Wohneinheiten usw. sein.

Nach Abschluss des Projekts zahlt der Entwickler oder Investor dem Grundbesitzer einen Prozentsatz der Einnahmen, wie im Joint-Ventures-Vertrag festgelegt.

Grundsätzlich bilden alle Parteien (Investor, Entwickler und Grundbesitzer) eine gemeinsame Partnerschaft, um das Anwesen einzurichten, und alle gehen glücklich nach Hause!

Schritt 5
Erstellen Sie eine Immobilien-Website

Dieser Tipp erhöht Ihre Glaubwürdigkeit und zeigt, wie ernst Sie mit Ihrem Immobiliengeschäft sind. Eine Nischen-Website für Ihr Immobiliengeschäft würde Investoren dabei helfen, Sie im Internet zu finden und Ihr Geschäft in großem Maßstab zu präsentieren.

Wenn Sie keine professionelle Website oder Blog für Ihr Unternehmen entwerfen können, beauftragen Sie einen Fachmann, dies für Sie zu tun. Stellen Sie sicher, dass Ihre Website Ihre Kontaktinformationen für Anfragen und eine Über uns-Seite enthält.

Schritt 6
– Fördern Sie Ihr Immobiliengeschäft

Um in diesem Geschäft erfolgreich zu sein, benötigen Sie einen soliden Marketingplan! Wenn niemand weiß, was für ein fähiger Entwickler oder Agent Sie sind, stagniert Ihr Geschäft.

Ihre Marketingstrategie wäre idealerweise in den Geschäftsplan aufgenommen worden, den wir in Schritt 3 besprochen haben.

Um einen großen Kundenstamm anzuziehen, müssen Sie unbedingt diese Marketingmethoden nutzen:

  • Online-Marketing (soziale Medien, Google-Anzeigen usw.)
  • Empfehlungsmarketing
  • Zeitungsmarketing
  • Mundpropaganda
  • Zusammenarbeit / Partnerschaft

Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie Ihre Website für Immobiliengeschäfte so schnell wie möglich einrichten. Auf dieser Website können Sie Ihre Marke aufbauen, über Ihre Erfahrungen in der Immobilienwelt bloggen und ein breites Publikum auf der ganzen Welt erreichen!

Ihre Website sollte interaktiv und ansprechend sein und es Kunden ermöglichen, sich nach Ihren Dienstleistungen zu erkundigen und Fotos und Videos von verfügbaren Immobilien zu sehen.

Karriere in der Immobilienbranche

Wenn Sie nach einer Karriere in der Immobilienbranche suchen, sollten Sie einen dieser Bereiche der Branche in Betracht ziehen, Hier sind die häufigsten Jobs in der Immobilienbranche:

1. Analyst

– Durchführung der Finanzanalyse und Bewertung von Immobilien

2. Gutachter

– Bewertung von Immobilien

3. Agent

– ein Handelsvertreter oder „Makler“

4. Bauinspektor

– Jemand, der Gebäude untersucht und mit Gutachtern zusammenarbeitet

5. Handelsmakler

– Ein Agent, der Gewerbeimmobilien verkauft

6. Direktor der Immobilien

– Ein Corporate Job

7. Home Inspector

– Jemand, der eingestellt wurde, um die Qualität eines Hauses für einen Verkäufer oder Käufer zu beurteilen

8. Kreditversicherer

– Eine Person, die die Kreditwürdigkeit eines Kreditnehmers analysiert

9. Hypothekenspezialist / Underwriter

– Eine Person, die Hypothekenanträge genehmigt

10. Immobilienanwalt

– Ein Anwalt, der sich auf Immobilientransaktionen spezialisiert hat

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