spred kærligheden

Start ejendomshandel i Nigeria – ejendomshandel er en bestemt virksomhed, som folk næppe vove sig ind i Nigeria, fordi de mente, at virksomheden indebærer risici og ikke er beregnet til dem, der ikke kan tage risici.

Start Ejendomshandel

men sandheden i sagen er at starte ejendomshandel kan gøre dig til en overnight millionær. Tag ikke fejl ved at holde på risikoen opfattelser, der er masser af penge, der skal gøres i forskellige aspekter af investering i fast ejendom i Nigeria.

Fast Ejendom Virksomhed har en meget bred filialer. I vores første artikel om dette emne, vi udforske de komplette typer af fast ejendom virksomhed og deres forskellige karrieremuligheder.

nu, hvordan kan du starte investering i fast ejendom i Nigeria? For at besvare dette spørgsmål uden at gå glip af noget, har vi en liste over alt hvad du behøver at vide trin for trin for at starte ejendomsvirksomhed i Nigeria.

Indholdsfortegnelse

Hvad er fast ejendom

fast ejendom er ejendom bestående af jord og bygningerne på den sammen med dens naturressourcer som afgrøder, mineraler eller vand; fast ejendom af denne art; en interesse i dette en genstand for fast ejendom, bygninger eller boliger generelt.

Hvad Er Fast Ejendom?

en ejendomsvirksomhed er en forretningsenhed, der beskæftiger sig med køb, salg, ledelse eller investering af ejendomsejendomme. En fast ejendom er ” ejendommen, jord, bygninger, luftrettigheder over jorden og underjordiske rettigheder under jorden.

at starte en ejendomsvirksomhed er måske ikke let, men med den rigtige forberedelse vil det være værd at arbejde. Bedst af alt er der flere ressourcer på små forretningssystemer, der kan gøre læringsprocessen lettere og mere effektiv.

trin for trin for at starte ejendomsvirksomhed i Nigeria

nedenfor er nyttige trin for trin til, hvordan du starter din egen ejendomsvirksomhed i Nigeria

Trin 1
– vælg din Kategori

for at vælge en kategori af drift i ejendomsbranchen skal du undersøge. I det foregående afsnit gav vi kortfattede beskrivelser af de forskellige nicher i ejendomsbranchen.

fra din side skal du gå videre for at finde ud af, hvad der passer bedst til din foretrukne livsstil og dine professionelle mål.

for eksempel er nogle af de mest rentable erhverv i ejendomsbranchen ejendomsudvikler og Ejendomsmægler.

1. Ejendomsudvikler

udviklere koordinerer alle de aktiviteter, der er involveret i ejendomsudvikling, fra erhvervelse af jord til arkitektonisk design, landskabspleje og bygningskonstruktion. Bemærk dog, at ejendomsudviklingsselskaber er forskellige fra byggefirmaer. Selvom der er en vis overlapning.

desuden, mens udviklere er sårbare over for de fleste risici i ejendomsbranchen, de har mest at vinde.

sammenfattende, som en ejendomsudvikler du:

  1. køb eller kilde til jord.
  2. udvikle byggeprogrammet og arkitektonisk design: ansætte en entreprenør og arkitekt.
  3. få de nødvendige bygningslicenser og kapital
  4. overvåge opførelsen af bygningerne
  5. udvikle en markedsføringsstrategi for ejendommen
  6. udleje, administrere eller sælge ejendommen

som vi nævnte før, er denne niche meget kapitalintensiv, men som vi vil se i de næste par trin, er der flere måder at opnå den nødvendige finansiering på.

2. Ejendomsmægler

Ejendomsmæglere fungerer som repræsentanter under ejendomsforhandlinger. I det væsentlige finder de købere, der har brug for at købe og forbinde dem med sælgere, der planlægger at sælge, der tjener som mellemmænd. De modtager en provision for hvert salg, de foretager, eller hvis de arbejder med et team af andre agenter, opdele Kommissionen.

i Nigeria modtager de fleste agenter en provision på op til 10% af det samlede provenu af ejendommens Salgs -, købspris eller lejeværdi. Hvis du lukker en aftale på N100 millioner, tjener du N10 millioner.

opererer som Ejendomsmægler

når du har underskrevet en noteringskontrakt med en person, der ønsker at sælge et stykke fast ejendom, begynder du at lede efter folk, der ønsker at købe til den højeste købspris og med de bedste vilkår for sælgeren. Dette er en typisk operation for en ejendomsmægler:

  1. lav en fortegnelse over, at ejendommen er til salg ved hjælp af internettet, Flyers, reklametavler eller avisannoncer.
  2. Placer skiltene “til salg” eller “til leje” på ejendommen sammen med dine kontaktoplysninger.
  3. annoncer ejendommen ved hjælp af sociale medier, Google-annoncer og flyers.
  4. vær tilgængelig for at besvare eventuelle spørgsmål, som køberne har om ejendommen, og for at vise dem rundt under et besøg eller inspektion.
  5. forhandle den højeste og mest rimelige pris på vegne af sælgeren.
  6. Udfør baggrundskontrol af køberne og sørg for, at de er økonomisk kvalificerede til at købe ejendommen.
  7. Luk aftalen.

før du sætter dig på en niche, skal du kende svarene på disse spørgsmål:

  • Hvordan fungerer sektoren?
  • hvordan ser et godt udført arbejde ud?
  • Hvem er nogle af de store spillere?
  • hvilke love og licenser regulerer ejendomsbranchen i min valgte stat/by?
Trin 2
– Registrer din virksomhed

det første skridt til at strukturere din virksomhed er at registrere den hos Corporate Affairs Commission (CAC) og få et certifikat for inkorporering.

dette er især vigtigt i ejendomsbranchen. En fordel ved at registrere din virksomhed er, at du vil være i stand til at åbne en virksomhedskonto, hvor kunder kan foretage betalinger. Derudover vil det få dig til at virke mere velrenommeret for både købere og sælgere.

Kør en navnesøgning på CAC ‘ s portal for at starte processen. Dette er for at sikre, at dit valgte firmanavn ikke er registreret af en anden person. Derefter kan du begynde registreringsprocessen. Med grundlæggende oplysninger som et gyldigt ID-kort, pasfotografier, personlig dokumentation og en underskrift er du alle indstillet

derudover skal du registrere dig hos ejendomsforeninger som Association of Estate Agents i Nigeria (AEAN), Real Estate Developers Associations of Nigeria (REDAN) og den nigerianske Institution of Estate Surveyors and Valuers (NIESV).

Trin 3
– Opret en stærk forretningsplan

opret derefter en stærk forretningsplan. En forretningsplan beskriver de langsigtede og kortsigtede mål for din virksomhed, og hvordan disse mål kan nås.

mens du skriver din forretningsplan, skal du gennemføre en grundig gennemførlighedsundersøgelse og foretage nogle markedsundersøgelser for at forstå virksomhedens art. Lær om konkurrencen, forbrugertendenser, efterspørgsels-og udbudsmønstre, gældende priser, og hvilken målgruppe du skal fokusere på.

vær opmærksom på følgende oplysninger i din plan:

  • sammendrag
  • virksomhedsbeskrivelse
  • Team
  • markedsanalyse
  • finansiel analyse
  • marketingstrategier
  • konkurrenceanalyse
  • appendiks
Trin 4
– finansier din ejendomsvirksomhed

afhængigt af hvilket område du beslutter dig for at gå ind i ejendomsbranchen, kan startkapital variere fra små penge til milliarder af Naira.

sådan finansiere din ejendomshandel

der er flere måder at finansiere din ejendomshandel:

1. Finansier det fra dine personlige besparelser.

2. Søg investorer eller venturekapitalister med din forretningsplan, marketingstrategi og vækstforslag. Disse venturekapitalister kan være interesseret i at sponsorere din virksomhed for en procentdel af overskuddet eller virksomhedens egenkapital.

3. Mortgage strategi – især i fast ejendom udvikling, pantsætning metode er en temmelig nyttig løsning. Høje renter kan dog gøre denne metode uattraktiv for udviklere.

i pantmetoden betaler du en lille procentdel af den samlede købspris for en ejendom. Resten af prisen betales overarbejde med renter. Normalt bliver en realkreditbank involveret.

4. Partnerskab-partnerskab er meget almindeligt i denne sektor og er yderst gavnligt for alle parter. hvad en investor mangler, kan den anden kompensere for.

mange partnerskaber vil medføre, at en partner finder en nødlidende ejendom til en nedsat pris, mens den anden bruger deres kredit score og driftskapital til at finansiere den; bare sørg for, at alle bringer noget til bordet.”

Joint Ventures er et andet aspekt af partnerskab. Her giver en grundejer sin jord som egenkapital, og en udvikler bringer finansiering fra sin egen lomme eller fra en tredjepartssponsor.

i stedet for at betale ejeren for deres jord finansierer investoren opførelsen af et projekt, som de alle er enige om. Dette kunne være luksuslejligheder, en udvej, enheder af huse og så videre.

efter projektets afslutning betaler bygherren eller investoren grundejeren en procentdel af indtægterne som besluttet på Joint Ventures-aftalen.

dybest set danner alle parter (investor, udvikler og grundejer) et fælles partnerskab for at oprette ejendommen, og alle går glade hjem!

Trin 5
Opret en ejendomshandel hjemmeside

dette tip tilføjer til din troværdighed og viser, hvor alvorligt du er med din Ejendom Virksomhed. At have en niche hjemmeside på din ejendomshandel virksomhed ville hjælpe investorer placeret dig på internettet og også fremvise du virksomhed på en bred skala.

hvis du ikke kan designe en professionel hjemmeside eller blog til din virksomhed, skal du ansætte en professionel til at gøre det for dig. Sørg for, at din hjemmeside har dine kontaktoplysninger for forespørgsler en en Om os side.

Trin 6
– fremme din ejendomshandel

for at lykkes i denne forretning, du har brug for en solid markedsføringsplan! Hvis ingen ved, hvilken dygtig udvikler eller agent du er, forbliver din virksomhed stillestående.

din marketingstrategi ville ideelt set være inkluderet i den forretningsplan, vi diskuterede i Trin 3.

for at tiltrække en stor kundebase skal du absolut gøre brug af disse former for markedsføring:

  • online markedsføring (sociale medier, Google-annoncer osv.)
  • henvisningsmarkedsføring
  • Avismarkedsføring
  • mund til mund
  • samarbejde/partnerskab

sørg også for at oprette din ejendomshandel hjemmeside så hurtigt som muligt. På denne side kan du opbygge dit brand, blogge om dine oplevelser i ejendomsverdenen og nå et bredt publikum over hele verden!

din hjemmeside skal være interaktiv og engagerende, så kunderne kan spørge om dine tjenester og se billeder og videoer af tilgængelig ejendom.

karriere i ejendomsbranchen

hvis du leder efter en karriere i fast ejendom, kan du overveje nogen af disse områder af branchen, her er de mest almindelige job i ejendomsbranchen:

1. Analytiker

– udførelse af finansiel analyse og værdiansættelse af ejendomme

2. Taksator

– værdiansættelse egenskaber

3. Agent

– en salgsagent eller “ejendomsmægler”

4. Bygningsinspektør

– en person, der undersøger bygninger og arbejder med bedømmere

5. Kommerciel mægler

– en agent, der sælger erhvervsejendomme

6. Direktør for fast ejendom

– en corporate job

7. Hjem Inspector

– nogen hyret til at vurdere kvaliteten af et hjem for en sælger eller køber

8. Låneforsikringsselskab

– en person, der analyserer låntagerens kreditværdighed

9. Mortgage Specialist / forsikringsgiver

– en person, der godkender pant ansøgninger

10. Real Estate Attorney

– en advokat, der har specialiseret sig i ejendomshandler

vi mener, at denne artikel var nyttigt, tøv ikke med at dele disse oplysninger med dine venner på Facebook, Kvidre, og Google plus. Ansvarsfraskrivelse: Indholdet på denne hjemmeside leveres kun som en informationsvejledning. De har til formål at forbedre offentlighedens adgang til information om uddannelse og andre bestræbelser. Mens der gøres alt for at forberede god information, accepteres intet ansvar af eller på vegne af denne hjemmeside for fejl, udeladelser eller vildledende udsagn. Selvom der gøres alt for at sikre pålideligheden af dette sted. Ophavsret: indholdet på denne hjemmeside må ikke genudgives, gengives, omfordeles enten helt eller delvist uden behørig tilladelse eller anerkendelse. Alt indhold er beskyttet af DMCA. Indholdet på denne hjemmeside er lagt ud med gode intentioner & informationsformål. Hvis du ejer dette indhold & mener, at din ophavsret blev krænket eller krænket, skal du sørge for at kontakte os via dette middel for at indgive en klage & handlinger vil blive truffet straks.

om Post forfatter

Skole Drillers

bedste uddannelse og Information Portal | læring | færdigheder | stipendier | Nyheder og karriere tjenester.- Stærkt troede på uddannelsesfilosofi.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.