šířit lásku

Start Real Estate Business in Nigeria-realitní podnikání je jeden konkrétní podnik, který lidé sotva pustit do v Nigérii, protože věřili, že podnikání zahrnuje rizika a není určen pro ty, kteří nemohou riskovat.

 začněte podnikat v oblasti nemovitostí

ale pravdou je zahájení podnikání v oblasti nemovitostí, které vás může proměnit v milionáře přes noc. Nenechte se mýlit tím, že se budete držet vnímání rizik, existuje spousta peněz, které je třeba vydělat v různých aspektech investic do nemovitostí v Nigérii.

realitní obchod má velmi široké pobočky. V našem prvním článku na toto téma, zkoumáme kompletní typy podnikání v oblasti nemovitostí a jejich různé kariérní příležitosti.

nyní, jak můžete začít investice do nemovitostí v Nigérii? Chcete-li odpovědět na tuto otázku, aniž byste něco zmeškali, máme seznam všeho, co potřebujete vědět krok za krokem k zahájení podnikání v oblasti nemovitostí v Nigérii.

obsah

co je nemovitost

nemovitost je majetek skládající se z půdy a budov na ní, spolu s přírodními zdroji, jako jsou plodiny, minerály nebo voda; nemovitý majetek této povahy; zájem o tuto položku nemovitostí, budov nebo bydlení obecně.

Co Je To Obchod S Nemovitostmi?

obchod s nemovitostmi je podnikatelský subjekt, který se zabývá nákupem, prodejem, správou nebo investicí nemovitostí. Nemovitost je “ majetek, pozemky, budovy, vzduchová práva nad zemí a podzemní práva pod zemí.

zahájení podnikání v oblasti nemovitostí nemusí být snadné,ale se správnou přípravou to bude stát za práci. Nejlepší ze všeho je, že v systémech malých podniků existuje několik zdrojů, které mohou proces učení usnadnit a zefektivnit.

kroky podle kroků k zahájení podnikání v oblasti nemovitostí v Nigérii

Níže jsou užitečné kroky podle kroků, Jak začít svůj vlastní obchod s nemovitostmi v Nigérii

Krok 1
– Vyberte si kategorii

Chcete-li vybrat kategorii provozu v oblasti nemovitostí, budete muset udělat nějaký výzkum. V předchozí části jsme poskytli stručné popisy různých výklenků v realitním průmyslu.

z VAŠÍ strany musíte jít dále, abyste zjistili přesně to, co je nejvhodnější pro váš preferovaný životní styl a vaše profesionální cíle.

například některé z nejziskovějších povolání v oblasti nemovitostí jsou realitní developer a realitní agent.

1. Developerská společnost

developeři koordinují všechny činnosti spojené s rozvojem nemovitostí, od pořízení pozemků po architektonický návrh, terénní úpravy a výstavbu budov. Všimněte si však, že developerské společnosti se liší od stavebních společností. Ačkoli, tam je nějaký přesah.

kromě toho, zatímco vývojáři jsou zranitelní vůči největšímu riziku v oblasti nemovitostí, mají nejvíce získat.

v souhrnu, jako realitní developer jste:

  1. nákup nebo zdroj půdy.
  2. vypracovat stavební program a architektonický návrh: zaměstnat dodavatele a architekta.
  3. získejte potřebné stavební licence a kapitál
  4. dohlížejte na stavbu budov
  5. vypracujte marketingovou strategii pro nemovitost
  6. Pronajměte si, spravujte nebo prodejte nemovitost

jak jsme již zmínili, tato Nika je velmi kapitálově náročná, ale jak uvidíme v příštích několika krocích, existuje několik způsobů, jak získat potřebné finanční prostředky.

2. Realitní Agent

realitní agenti působí jako zástupci při jednání o nemovitostech. V podstatě, najdou kupce, kteří je potřebují koupit a spojit je s prodejci, kteří plánují prodat, slouží jako prostředníci. Dostávají provizi za každý prodej, který provedou, nebo pokud pracují s týmem jiných agentů, rozdělit provizi.

v Nigérii většina agentů obdrží provizi až do výše 10% z celkového výnosu z prodeje, kupní ceny nebo hodnoty pronájmu nemovitosti. Pokud uzavřete dohodu o N100 milionů, vyděláte N10 milionů.

působící jako realitní Agent

jakmile jste podepsali smlouvu o výpisu s někým, kdo chce prodat kus nemovitosti, začnete hledat lidi, kteří chtějí koupit za nejvyšší kupní cenu as nejlepšími podmínkami pro prodávajícího. Jedná se o typickou operaci pro realitního makléře:

  1. uveďte seznam, že nemovitost je na prodej, pomocí internetu, letáků, billboardů nebo novinových reklam.
  2. umístěte na nemovitost značky“ na prodej „nebo“ na pronájem “ spolu s vašimi kontaktními údaji.
  3. Inzerujte nemovitost pomocí sociálních médií, reklam Google a letáků.
  4. být k dispozici odpovědět na všechny otázky kupující mají o majetku a ukázat jim kolem během návštěvy nebo inspekce.
  5. vyjednat nejvyšší a nejrozumnější cenu jménem prodávajícího.
  6. proveďte kontroly na pozadí kupujících a ujistěte se, že jsou finančně kvalifikovaní ke koupi nemovitosti.
  7. uzavřete obchod.

než se usadíte na výklenku, musíte znát odpovědi na tyto otázky:

  • jak odvětví funguje?
  • jak vypadá dobře odvedená práce?
  • kdo jsou někteří z velkých hráčů?
  • jaké zákony a licence regulují podnikání s nemovitostmi v mém státě / městě volby?
Krok 2
– Zaregistrujte svou firmu

prvním krokem ke strukturování vaší firmy je zaregistrovat ji u Komise pro korporátní záležitosti (CAC) a získat výpis z obchodního rejstříku.

to je zvláště důležité v oblasti nemovitostí. Jednou z výhod registrace vaší firmy je, že budete moci otevřít firemní účet, na který mohou zákazníci provádět platby. Navíc to bude vypadat serióznější jak pro kupující, tak pro prodejce.

spusťte vyhledávání jmen na portálu CAC a začněte proces. Tím se ujistěte, že vámi zvolený název společnosti nebyl zaregistrován jinou osobou. Poté můžete zahájit proces registrace. Se základními informacemi, jako je platný průkaz totožnosti, pasové fotografie, osobní dokumentace a podpis, jste všichni nastaveni

navíc se zaregistrujte U realitních asociací, jako je Asociace realitních kanceláří v Nigérii (AEAN), asociace vývojářů nemovitostí v Nigérii (REDAN) a Nigerijská instituce realitních inspektorů a odhadců (NIESV).

Krok 3
– vytvořte silný obchodní plán

dále vytvořte silný obchodní plán. Podnikatelský plán podrobně popisuje dlouhodobé a krátkodobé cíle vašeho podnikání a jak lze těchto cílů dosáhnout.

při psaní podnikatelského plánu proveďte důkladnou studii proveditelnosti a proveďte průzkum trhu, abyste pochopili povahu podnikání. Zjistěte více o konkurenci, spotřebitelské trendy, vzorce poptávky a nabídky, převládající ceny, a na jaké cílové publikum se zaměřit.

Vezměte na vědomí následující informace ve svém plánu:

  • shrnutí
  • popis společnosti
  • tým
  • SWOT analýza
  • Analýza trhu
  • Finanční analýza
  • marketingové strategie
  • Konkurenční analýza
  • Dodatek
Krok 4
– financujte své podnikání v oblasti nemovitostí

v závislosti na tom, co oblast se rozhodnete jít do v oblasti nemovitostí, start-up kapitál se může pohybovat od málo peněz na miliardy naira.

jak financovat vaše podnikání v oblasti nemovitostí

existuje několik způsobů, jak financovat vaše podnikání v oblasti nemovitostí:

1. Financujte je ze svých osobních úspor.

2. Vyhledejte investory nebo rizikové kapitalisty s vaším obchodním plánem, marketingovou strategií a návrhem růstu. Tito rizikoví kapitalisté by mohli mít zájem sponzorovat vaše podnikání za procento zisku nebo vlastního kapitálu společnosti.

3. Hypoteční strategie-zejména v oblasti rozvoje nemovitostí, metoda hypotéky je docela užitečná volba. Vysoké úrokové sazby však mohou tuto metodu pro vývojáře neatraktivní.

v hypotéce zaplatíte malé procento z celkové kupní ceny nemovitosti. Zbytek ceny se platí přesčasy s úroky. Obvykle se zapojí Hypoteční banka.

4. Partnerství-partnerství je v tomto odvětví velmi běžné a je mimořádně výhodné pro všechny strany. to, co jednomu investorovi chybí, může druhý vynahradit.

mnoho partnerství bude znamenat, že jeden partner najde nemovitost v nouzi za zvýhodněnou cenu, zatímco druhý použije své kreditní skóre a pracovní kapitál k jejímu financování; jen se ujistěte, že každý přináší něco ke stolu.“

společné podniky jsou dalším aspektem partnerství. Zde vlastník půdy poskytuje své pozemky jako vlastní kapitál a developer přináší finanční prostředky z vlastní kapsy nebo od sponzora třetí strany.

spíše než platit majiteli za své pozemky, investor financuje výstavbu projektu, na kterém se všichni dohodli. Mohlo by to být luxusní byty, resort, jednotky domů a tak dále.

po dokončení projektu platí developer nebo investor vlastníkovi půdy procento z příjmů podle dohody o společných podnicích.

v podstatě všechny strany (investor, developer a vlastník půdy) tvoří společné partnerství k založení panství a všichni jdou domů šťastní!

Krok 5
vytvořte webové stránky s nemovitostmi

tento tip zvyšuje vaši důvěryhodnost a ukazuje, jak vážně jste s obchodem s nemovitostmi. Mít specializované webové stránky na vaše podnikání v oblasti nemovitostí by pomohlo investorům, kteří vás nacházejí na internetu, a také vám představí podnikání v širokém měřítku.

pokud nemůžete pro svou firmu navrhnout profesionální web nebo blog, najměte si profesionála, který to udělá za vás. Ujistěte se, že váš web obsahuje Vaše kontaktní informace pro dotazy a stránku o nás.

Krok 6
– Propagujte své podnikání v oblasti nemovitostí

Chcete-li uspět v tomto podnikání, potřebujete solidní marketingový plán! Pokud nikdo neví, co jste schopný vývojář nebo agent, vaše podnikání zůstává stagnující.

vaše marketingová strategie by v ideálním případě byla zahrnuta do obchodního plánu, o kterém jsme diskutovali v kroku 3.

Chcete-li přilákat velkou klientskou základnu, musíte tyto způsoby marketingu absolutně využít:

  • online marketing (sociální média, reklamy Google atd.)
  • Referral marketing
  • novinový marketing
  • z úst
  • spolupráce / partnerství

také se ujistěte, že jste co nejdříve nastavili své webové stránky pro podnikání v oblasti nemovitostí. Na tomto webu, můžete si vybudovat svou značku, blog o svých zkušenostech ve světě nemovitostí, a oslovit široké publikum po celém světě!

vaše webové stránky by měly být interaktivní a poutavé, umožňující klientům informovat se o vašich službách a vidět fotografie a videa z dostupných nemovitostí.

kariéra v oblasti nemovitostí

pokud hledáte kariéru v oblasti nemovitostí, možná budete chtít zvážit některou z těchto oblastí průmyslu, zde jsou nejčastější pracovní místa v oblasti nemovitostí:

1. Analytik

– provádění finanční analýzy a oceňování nemovitostí

2. Odhadce

– oceňování nemovitostí

3. Agent

– obchodní zástupce nebo „realitní“

4. Stavební inspektor

– někdo, kdo zkoumá budovy a pracuje s odhadci

5. Obchodní makléř

– agent, který prodává komerční nemovitosti

6. Ředitel nemovitostí

– firemní práce

7. Home Inspector

– někdo najal posoudit kvalitu domu pro prodávajícího nebo kupujícího

8. Úvěrový upisovatel

– osoba, která analyzuje bonitu dlužníka

9. Hypoteční specialista / upisovatel

– osoba, která schvaluje žádosti o hypotéku

10. Real estate Attorney

– právník, který se specializuje na transakce s nemovitostmi

věříme, že tento článek byl užitečný, neváhejte sdílet tyto informace se svými přáteli na Facebook, Twitter, Whatsapp a Google plus. Zřeknutí: Obsah na tomto webu je poskytován pouze jako informační průvodce. Jejich cílem je zlepšit přístup veřejnosti k informacím o vzdělávání a dalších snahách. Při přípravě dobrých informací je vynaloženo veškeré úsilí, za chyby, opomenutí nebo zavádějící prohlášení nepřijímá tato stránka ani její jménem žádnou odpovědnost. Přestože je vynaloženo veškeré úsilí k zajištění spolehlivosti tohoto webu. Copyright: obsah na této webové stránce nesmí být znovu publikován, reprodukován, redistribuován zcela nebo zčásti bez řádného svolení nebo potvrzení. Veškerý obsah je chráněn DMCA. Obsah na těchto stránkách je zveřejněn s dobrými úmysly & informační účely. Pokud vlastníte tento obsah & domníváte se, že vaše autorská práva byla porušena nebo porušena, ujistěte se, že nás kontaktujete tímto způsobem a podáte stížnost & akce budou podniknuty okamžitě.

o autorovi příspěvku

školní vrtačky

nejlepší vzdělávací a informační portál / učení | dovednosti / Stipendia / zprávy a Kariérní služby.- Silně věřil ve filozofii vzdělávání.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.